Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2023 ~ М-1321/2023 от 01.11.2023

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.,

при секретаре Пашкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Микрюковой Н. А. к Павлову С. В., Павловой И. Э. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 73,5 кв.м., и земельного участка общей площадью 2370 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно договору продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателя, 4/25 доли в праве общей долевой собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4/25 доли в праве общей долевой собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4/25 доли в праве общей долевой собственности Павлову С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4/25 доли в праве общей долевой собственности Павловой И. Э.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., 9/25 доли в праве в общую совместную собственность супругов: Павлову С. В., Павловой И. Э., согласно ст. 33, 34 СК РФ, квартира, назначение: жилое, общей площадью 73,5 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, и 1/4 долю в праве долевой собственности ФИО, 1/4 долю в праве долевой собственности ФИО1, 1/2 долю в праве в общую совместную собственность супругов: Павлову С. В., Павловой И. Э., согласно ст. 33, 34 СК РФ, земельный участок площадью 2370 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять выше указанные объекты недвижимости и оплатить за них выкупную стоимость в соответствии с условиями настоящего договора. (статья 454 ГК РФ). На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Статья 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Согласно условиям Договора п. 2.2 «Оплата за квартиру, покупателем производится в следующем порядке: в размере <данные изъяты> руб. за счет заемных средств, предоставленных в соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в <адрес> между Павловой И. Э. (заемщиком) и Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз 1» на приобретение указанной квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Заем, согласно договору займа, предоставляется на срок 60 (шестьдесят) дней за счет безналичных средств и перечислен на счет Павловой И. Э. и передан покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора. Оставшуюся часть оплаты за квартиру в размере <данные изъяты> и за земельный участок в размере <данные изъяты> покупатель выплатит продавцу за счет собственных средств единовременными платежами не менее <данные изъяты> каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года». Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата только в размере <данные изъяты>. Последний платеж был произведен в октябре 2022 года, что существенно нарушает условия договора. Таким образом, задолженность составляет <данные изъяты>. Из вышесказанного следует, что сумма, предусмотренная п. 2.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ должна была быть перечислена до ДД.ММ.ГГГГ. На основании того, что ответчиком периодически нарушались условия по оплате, Истец направило в адрес ответчиков претензию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с просьбой перечислить денежные средства. Не смотря на это, до настоящего времени обязательств по оплате ответчиками в полном объеме и надлежащим образом не исполнены. Задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> 00 коп. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца, основной долг по договору купли-продажи в размере: <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Истец Микрюкова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Павлов С.В., Павлова И.Э. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, предоставили письменные заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, просили иск рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Микрюковой Н.А. и Павловым С.В., Павловой И.Э. действующей за себя и в интересах ФИО, ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 73,5 кв.м., и земельного участка общей площадью 2370 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно договору продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателя, 4/25 доли в праве общей долевой собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4/25 доли в праве общей долевой собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4/25 доли в праве общей долевой собственности Павлову С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4/25 доли в праве общей долевой собственности Павловой И. Э.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., 9/25 доли в праве в общую совместную собственность супругов: Павлову С. В., Павловой И. Э., согласно ст. 33, 34 СК РФ, квартира, назначение: жилое, общей площадью 73,5 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, и 1/4 долю в праве долевой собственности ФИО, 1/4 долю в праве долевой собственности ФИО1, 1/2 долю в праве в общую совместную собственность супругов: Павлову С. В., Павловой И. Э., согласно ст. 33, 34 СК РФ, земельный участок площадью 2370 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять выше указанные объекты недвижимости и оплатить за них выкупную стоимость в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 2.1 Договора предусмотрено, что стоимость жилого помещения составляет 982746 руб., стоимость земельного участка 1000 руб..

Согласно п. 2.2 Договора оплата за квартиру покупателем производится в следующем порядке: в размере <данные изъяты>

Согласно историй операций по карте ответчика производились расчеты: <данные изъяты>. (л.д. 23-49)

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). В статье 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялись претензии. Однако, задолженность не была погашена, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате про центы на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом размера удовлетворенных требований с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 4374,74 руб., по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Павлова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, Павловой И. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу Микрюковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, задолженность по договору купли-продажи в размере 146200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12537,15 руб..

Взыскать с Павлова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, Павловой И. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу Микрюковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, расходы по уплате госпошлины в размере 4374,74 руб., по 2187,37 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ордынский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья О.В. Роговая