Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3495/2022 ~ М-2625/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-3495/2022                         Изготовлено 27.12.2022

УИД: 76RS0016-01-2022-003613-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дундиной Руфины Константиновны к Ходжиматовой Дилосо Мамадаминовне, Ходжиматову Дилшоду Зафаржоновичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», АО «ЯрОблИЕРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Система безопасности», АО «Эр-Теленком Холдинг», АО «Ярославльводоканал», АО «Эр-Телеком холдинг», АО «Ярославльлифт» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дундина Р.К. обратилась в суд с иском к Ходжиматовой Д.М., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», АО «ЯрОблИЕРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, ООО «Система безопасности», АО «Эр-Теленком Холдинг», с учетом уточнения требований просила установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, разделив обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг между ней и ФИО2, исходя из фактически проживающих лиц, мотивируя тем, что квартира по адресу: <адрес>, является коммунальной, состоит из двух комнат, в комнате № проживают и зарегистрированы она, истец, с сыном, в комнате № проживает ответчик с мужем и тремя детьми, которые не все зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

С учетом характера спора к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ходжиматов Д.З., АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт».

В судебном заседании Дундина Р.К. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в комнате № ответчик проживает с мужем и тремя несовершеннолетними детьми, которые в квартире не зарегистрированы. Квартира оборудована счетчиками холодной и горячей воды, электричества. Полагает, что плату, начисленную по показаниям счетчиков, необходимо распределять исходя из фактически проживающих в каждой комнате лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ФИО2 по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении судебного заседания, данное ходатайство оставлено без удовлетворения. Ранее в судебных заседаниях ФИО10 не оспаривала, что в комнате № ФИО2 проживает с мужем и тремя несовершеннолетними детьми, что оплата, исчисляемая с учетом установленных в квартире счетчиков подлежит распределению между сторонами с учетом фактически проживающих в комнате лиц.

Представитель ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что начисление платы по спорной квартире осуществляется по двум отдельным лицевым счетам: на комнату № по лицевому счету №, исходя из двух зарегистрированных лиц, на комнату № по лицевому счету №, исходя из трех зарегистрированных лиц, в связи с чем сторонам выдаются отдельные платежные документы, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что начисление платы по спорной квартире осуществляется по двум отдельным лицевым счетам: на комнату № по лицевому счету №, на комнату № по лицевому счету №, плата за отопление начисляется пропорционально доле в праве собственности, поскольку межповерочный интервал установленного в квартире счетчика истек ДД.ММ.ГГГГ, плата за горячее водоснабжение начисляется пропорционально количеству зарегистрированных лиц.

Представитель АО «Управдом Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что начисление платы по спорной квартире осуществляется по двум отдельным лицевым счетам: на комнату № по лицевому счету №, на комнату № по лицевому счету №, в связи с чем истцу выдается отдельный платежный документ. АО «Управдом Дзержинского района» является исполнителем следующих коммунальных услуг: ремонт и содержание, в том числе горячая, холодная вода, водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ, диагностирование ВДГО, ТО ВГКО (код квитанции 20), холодное водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ (код квитанции 5). Спорная квартира счетчиком на холодное водоснабжение не оборудована.

Представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на основании агентского договора расчет взноса за капитальный ремонт осуществляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Представитель АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы за коммунальные услуги и учет поступающих денежных средств на основании агентских договоров с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Ярославльводоканал», АО «Эр-Телеком холдинг», АО «Ярославльлифт», АО «Управдом Дзержинского района», ООО «Хартия». Начисление платы по спорной квартире осуществляется по двум отдельным лицевым счетам: на комнату № по лицевому счету №, на комнату № по лицевому счету №. В отношениях с ПАО «ТНС Энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа, расчет платы за коммунальную услугу электроэнергия ПАО «ТНС Энерго Ярославль» осуществляет самостоятельно.

Представитель АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что начисление платы по спорной квартире осуществляется по двум отдельным договорам № и №.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая представленные в суд отзывы и возражения, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, несут солидарную с ним обязанность, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района», что подтверждается материалами дела.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес>, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Ярославльводоканал», АО «Эр-Телеком холдинг», АО «Ярославльлифт», АО «Управдом Дзержинского района», ООО «Хартия». В отношениях с ПАО «ТНС Энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа, расчет платы за коммунальную услугу электроэнергия ПАО «ТНС Энерго Ярославль» осуществляет самостоятельно.

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ФИО1 - 27/53 доли, ФИО2 и ФИО8 - 16/53 доли (совместная собственность), несовершеннолетним ФИО12 - 5/53 доли, ФИО6 - 5/53 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выпискам из домовой книги указанная квартира является коммунальной, в комнате № площадью 27 кв.м. зарегистрированы ФИО1, ФИО11, в комнате № площадью 26 кв.м. зарегистрированы ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО6

В судебном заседании из пояснений истца и представителя ответчика ФИО10 установлено, что в комнате № фактически проживают истец и ее сын ФИО11, в комнате № фактически проживают ФИО2, ее муж ФИО8 и их трое общих несовершеннолетних детей: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из представленных истцом квитанций установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, оборудована приборами учета: на холодную воду - WFK 369947 со сроком поверки ДД.ММ.ГГГГ; на горячую воду - № со сроком поверки ДД.ММ.ГГГГ; на электроэнергию № со сроком поверки ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Также судом установлено, что по адресу <адрес>, оказываются следующие коммунальные услуги: ремонт и содержание, в том числе горячая, холодная вода, водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ, диагностирование ВДГО, ТО ВГКО поставщик АО «<адрес>» (код квитанции 20), обращение с ТКО – поставщик ООО «Хартия» (код квитанции 29), линия ТВ – АО «Эр-Телеком холдинг» (код квитанции 7), содержание и ремонт лифтов – поставщик АО «Ярославльлифт» (код квитанции 3), капитальный ремонт (код квитанции 50), холодное водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ, компонент на холодную воду (код квитанции 4), электроэнергия - поставщик ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (код квитанции 67), отопление - поставщик ПАО «ТГК-2», газоснабжение - поставщик ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», техническое обслуживание домофона – ООО «Система безопасности».

При этом из представленных истцом квитанций и отзывов ответчиков усматривается, что начисления платы по коммунальным услугам указанные организации – поставщики услуг производят ФИО1 и ФИО2 по разным лицевым счетам, выставляют им отдельные квитанции, в связи с чем оснований для определения порядка оплаты по коммунальным услугам: ремонт и содержание, в том числе горячая, холодная вода, водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ, диагностирование ВДГО, ТО ВГКО, обращение с ТКО, линия ТВ, содержание и ремонт лифтов, капитальный ремонт, отопление, газоснабжение, техническое обслуживание домофона суд не усматривает.

Вместе с тем, учитывая то, что квартира сторон оборудована общими приборами учета холодной и горячей воды, электроэнергии, суд считает необходимым определить порядок оплаты по коммунальным услугам: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ, электроэнергия исходя из фактически проживающих лиц в каждой комнате.

В связи с чем следует обязать АО "<адрес> единый информационный расчетный центр", ПАО «ТНС Энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ, электроэнергия в отношении <адрес>. 63 по Ленинградскому пр-ту в <адрес> следующим образом: ФИО1 (комната №) исходя из 2 человек: ФИО1 и ФИО3, ФИО2 (комната №) исходя из 5 человек: ФИО2, ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку истцу и ответчику ответчиками уже выдаются отдельные платежные документы по всем коммунальным услугам, оснований для возложения на ответчиков указанной обязанности не имеется.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок оплаты по квартире по <адрес>, за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ, электричество, с учетом фактически проживающих лиц в каждой комнате указанной квартиры: Дундиной Руфине Константиновне (<адрес>) исходя из 2 человек: Дундиной Руфины Константиновны (№) и Дундина Александра Владимировича; Ходжиматовой Дилосо Мамадаминовне (<адрес>) - исходя из 5 человек: Ходжиматовой Дилосо Мамадаминовны (№ Ходжиматова Дилшода Зафаржоновича (№), несовершеннолетних ФИО18 г.р. (№ ФИО19 (№ ДД.ММ.ГГГГр., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ. (№

Обязать АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр" (ИНН 7604316391), ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (ИНН 7606052264), ПАО «ТГК-2» (ИНН 7606053324) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу г. Ярославль, Ленинградский пр-т, д. 63, кв. 188 следующим образом: оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ, электричество начислять Дундиной Руфине Константиновне (комната №1) исходя из 2 человек: Дундиной Руфины Константиновны (№ и Дундина Александра Владимировича; Ходжиматовой Дилосо Мамадаминовне (<адрес> - исходя из 5 человек: Ходжиматовой Дилосо Мамадаминовны (паспорт №), Ходжиматова Дилшода Зафаржоновича (№), несовершеннолетних ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ (№), ФИО23 (№), ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ.р. (№

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова