Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3407/2022 ~ М-2560/2022 от 17.05.2022

дело № 2-3407/2022

50RS0036-01-2022-003320-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2022 года

г. Пушкино                                                   Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                      Малюковой Т.С.,

с участием прокурора                                     Лыковой Л.В.,

при секретаре                                           Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова И. П. к Рожковой В. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романов И.П. обратился в суд с иском к ответчику Рожковой В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнаты № площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050418:4095 по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В обосновании иска указано, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от 20.05.2021 г. расторгнут договор купли-продажи комнаты № площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050418:4095, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Романовым И.П. и Смирновой Е.И. Также, указанным решением суда, суд обязал Рожкова В.И., Смирнова А.А. передать Романову И.П. комнату № площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050418:4095, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности Рожковой В.И., Смирнова А.А. на комнату № площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050418:4095, расположенную по адресу: <адрес> регистрации права собственности Романова И.П. на комнату № площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050418:4095 по указанному адресу. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в спорной квартире помимо истца зарегистрирована ответчика Рожкова В.И. С момента регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, Рожкова В.И. в нем не проживала, не вселялась, личных вещей в комнате не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по оплате за жилое помещение. Ответчик добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снимается, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца Романова И.П. по доверенности Трубицына Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Рожкова В.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

В своем заключении помощник Пушкинского городского прокурора Лыкова Л.В., с учетом, представленных в материалы дела доказательств полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорной квартиры, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает дело рассмотреть в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> расторгнут договор купли-продажи комнаты № площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050418:4095, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Романовым И.П. и Смирновой Е.И. Также, указанным решением суда, суд обязал Рожкова В.И., Смирнова А.А. передать Романову И.П. комнату № площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050418:4095, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности Рожковой В.И., Смирнова А.А. на комнату № площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050418:4095, расположенную по адресу: <адрес> регистрации права собственности Романова И.П. на комнату № площадью 20,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050418:4095 по указанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственником спорной комнаты № в <адрес>, площадью 20,4 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050418:4095 по адресу: <адрес> является Романов И.П. (л.д.12-13).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в спорной квартире помимо истца зарегистрирована ответчика Рожкова В.И. (л.д.14).

Из ч.1. ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик Рожкова В.И. не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства стороны не ведут.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорной комнатой за ответчиком, не представлено.

Факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе, права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчика Рожковой В.И. утратившей право пользования жилым помещением – комнаты № по адресу: <адрес>.

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о признании Рожковой В.И. утратившей право пользования жилым помещением (комнатой) удовлетворено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в жилом помещении – комнате не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романова И. П. к Рожковой В. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рожкову В. И. утратившей право пользования жилым помещением – комнаты № площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050418:4095, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Рожковой В. И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

                                         Судья: