Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7904/2022 ~ М-6376/2022 от 20.06.2022

УИД 11RS0001-01-2022-009775-30

Дело №2-7904/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

01 декабря 2022 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Мальцевой Полине Ивановне об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением выкупной цены,

УСТАНОВИЛ:

АМО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к Мальцевой П.И., по уточненным требованиям, об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением выкупной цены в размере 1 013 430 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Фонд развития жилищного строительства Республики Коми, ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненный иск, ответчик Мальцева П. И. признала иск, представитель Фонда развития жилищного строительства Республики Коми полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, иные участники процесса в суд не явились.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным принять признание иска, изъять недвижимое имущество у собственника, суд приходит к следующему.

Установлено, что Мальцевой Полина Ивановна является собственником жилого помещения кадастровый №..., адрес: ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «О развитии территории в границах улиц ...» утвержден перечень адресов зданий, расположенных в границах указанных, подлежащих сносу.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» принято Постановление от ** ** ** «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городского округа «Сыктывкар», согласно которому д. №... по ул. ... г. Сыктывкара входит в данную программу.

С целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... была проведена его оценка.

Соглашение между сторонами об изъятии недвижимого имущества заключено не было, в связи с чем, АМО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2)

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Согласно отчету ИП ФИО1 ** ** ** рыночная стоимость объекта недвижимости составила 1 013 430 руб.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом Мальцева П.И., ознакомившись с материалами дела, отчетом ИП ФИО1, признала иск, полагая возможным изъять у нее принадлежащее ей жилое помещение по адресу: ..., с выкупной стоимостью 1 013 430 руб.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на принятие его судом.

Поскольку действия ответчика по признанию иска не нарушают прав третьих лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание исковых требований ответчиком.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требований.

Суд полагает жилое помещение, принадлежащее ответчику подлежащим изъятию. Выкупная цена жилого помещения по адресу: ..., подлежит установлению в размере 1 013 430 руб.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принятого решения на то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для перехода права собственности Мальцевой П.И. на указанное жилое помещение и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления Мальцевой П.И.. возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 013 430 руб.

При этом суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращении права собственности Мальцевой П.И. на жилое помещение по адресу: ... и признания права администрации МО ГО «Сыктывкар» на указанное жилое помещение с учётом следующего.

В силу п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ (являющейся общей нормой, регулирующей правоотношения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвидимости) вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

Согласно ч. 2 указанной статьи в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные п. 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Таким образом, право собственности Мальцевой П.И. за изымаемое недвижимое имущество не может быть прекращено до предоставления ей возмещения за это имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 1101482338) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ №..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 013 430 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 013 430 ░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                 ░.░. ░░░░░░░░░