Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3759/2021 ~ М-3369/2021 от 03.09.2021

    УИД: 04RS0007-01-2021-007141-13

Дело № 2-3759/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                                                                                      г.Улан-Удэ

Железнодорожный     районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Баглаевой Ю.С., с участием прокурора Бородиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыденовой Н.Н. к Алиеву Э.С., Садиковой А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цыденова Н.Н. обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Нимаева Н.Н. с 03.12.2020г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 03.12.2020г. Указала, что ответчики являются родственниками продавца квартиры А.К., который заверил, что снимет всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета. При получении выписки из лицевого счета установила, что на регистрационном учете до настоящего времени значатся ответчики.

На судебное заседание Нимаева Н.Н. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, с указанием на то, что против заочного производства не возражает.

Ответчики Алиев Э.С., Садикова А.О. на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленный иск, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Нимаева Н.Н. Основанием регистрации права указан договор купли-продажи от 03.12.2020г.

Согласно договора купли-продажи от 24.11.2020г., заключенного между Нимаевой Н.Н.– покупатель и А.К. –продавец, жилое помещение по адресу: <адрес> перешло в собственность покупателя.

Согласно п.1.6 договора на момент заключения договора на регистрационном учете значатся: продавец, Алиев Э.С., Садикова А.О., для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по настоящему договору является основанием для прекращения их права пользования объектом недвижимости. Продавец, подписывая настоящий договор, гарантирует, что Алиев Э.С., Садикова А.О. не находятся под опекой и их права данным договором не затрагиваются. Продавец обязуется осуществить их снятие с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав третьих лиц в течении5 календарных дней с даты государственной регистрации.

Договор купли-продажи от 24.11.2020г. прошел государственную регистрацию 03.12.2020г.

Согласно выписке из лицевого счета ... от 31.08.2021г. на регистрационном учете по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Алиева Э.С., *** г.р., уроженца <адрес>, Садикову А.О., *** г.р., уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 23.09.2021г.

Судья                                                                                               С.С. Калмыкова