Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2022 ~ М-2530/2022 от 08.07.2022

УИД 74RS0028-01-2022-003706-02

Дело №2-2782/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года    г. Кпейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи    Першуковой Ю.В.,

при помощнике    Гореловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельзак О.Ю. к Семенову Н.А., обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Центр», муниципальному унитарному предприятию «Говодоканал - Копейск», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Бельзак О.Ю. обратилась в суд с иском к Семенову Н.А., ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Центр», МУП «Говодоканал - Копейск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указала, что истец и ответчик Семенов Н.А. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС, истец в квартире не проживает, фактически живет в квартире Семенов Н.А., который оплату коммунальных услуг не производит. Полагает целесообразным разделить лицевые счета и производить оплату согласно причитающейся доле в праве собственности.

Истец Бельзак О.Ю. на удовлетворении требований об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности настаивала, ссылаясь на то, что фактически в жилом помещении проживает ответчик, истец спорным жилым помещением не пользуется.

Ответчик Семенов Н.А. в судебном заседании с предъявленными требованиями согласился.

Представители ответчиков ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Центр», МУП «Говодоканал - Копейск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на праве общей долевой собственности, являются: Бельзак О.Ю. в размере 1/3 доли в праве собственности, Семенов Н.А. в размере 1/3 доли в праве собственности.

Собственником иной 1/3 доли в праве собственности значится Г.В.И., умершая ДАТА, наследником после смерти которой является Семенов Н.А. Ответчик является наследником по закону, наследственных прав в установленном законом порядке не оформил.

Установлено, что Семенов Н.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем по настоящее время, пользуется в том числе оказываемыми коммунальными услугами.

Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Копейска Челябинской области от 01.08.2022 с Бельзак О.Ю. за 1/3 долю в праве собственности, с Семенова Н.А. за 2/3 доли в праве собственности в пользу ООО «Центр» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об удовлетворении требований, определении порядка и размера участия Бельзак О.Ю. и Семенова Н.А. в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: Бельзак О.Ю. – в размере 1/3 доли, Семенову Н.А. – в размере 2/3 доли.

Из пояснений сторон судом установлено, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Центр», МУП «Говодоканал - Копейск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» между сторонами не достигнуто.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что Бельзак О.Ю. и Семенов Н.А. имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им доли в праве собственности и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

При этом, фактическое использование сособственниками жилых комнат в квартире, не проживание в жилом помещении собственников в квартире, не изменяет бремя и размер их ответственности.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования о возложении обязанности на ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Центр», МУП «Говодоканал - Копейск», ООО «Уральская энергосбытовая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: Бельзак О.Ю. – в размере 1/3 доли, Семенову Н.А. – в размере 2/3 доли являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бельзак О.Ю. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Бельзак О.Ю. и Семенова Н.А. в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: Бельзак О.Ю. – в размере 1/3 доли, Семенову Н.А. – в размере 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Центр», муниципальное унитарное предприятие «Говодоканал - Копейск», общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: Бельзак О.Ю. – в размере 1/3 доли, Семенову Н.А. – в размере 2/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:        Ю.В. Першукова