Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4876/2022 ~ М-4035/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-4876/2022

УИД 50RS0052-01-2022-005265-85

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года                                                                              г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Зарубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко ФИО11, Стукаловой ФИО12, Стукаловой ФИО13, Борцовой ФИО14 к ФГПУ «ЖЭУ ИРЭ РАН» в лице конкурного управляющего Оксамитного А.А., ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФГПУ «ЖЭУ ИРЭ РАН» в лице конкурного управляющего Оксамитного А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании постановления от 19 июля 1997 года № Главы Администрации г.Фрязино Московской области и ордера № от 27 февраля 1997 года им была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

С 1997 года и до настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилой помещении, своевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеют.

Ранее истцы право на приватизацию не использовали.

11 февраля 2022 года в адрес ответчика было направлено заявление о желании приватизировать спорную квартиру, однако своего согласия либо мотивированного отказа ответчиком до настоящего времени не представлено.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности городского округа Фрязино не значится.

Просят признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от 15 июля 2022 года (протокольным) к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ТУ Росимущества в Московской области.

В судебном заседании истец Петренко Е.Л. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы Стукалова Ю.В., Стукалова Е.К., Борцова К.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Представители третьего лица Администрации г.о.Фрязино Московской области Керова Г.П., Красотина М.А., действующие на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Стукалова Е.К., Борцова К.В., Стукалова Ю.В., Петренко Е.Л. (л.д.16).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на основании ордера № и постановления Главы Администрации г.Фрязино Московской области от 19 февраля 1997 года № (л.д.12-14).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Ранее истцы право на приватизацию не использовали, что подтверждено материалами дела.

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности городского округа Фрязино Московской области не значится (л.д.35-36), закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН». Решением Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2019 года ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Оксамитный А.А.

Согласно п. 2 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Согласно п.5 и п.6 ст.132 указанного Федерального закона, социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 июня 2022 года квартира <адрес>, как относящаяся к жилищному фонду социального использования, исключена из конкурсной массы должника ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» (л.д.63-67).

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Учитывая, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена в силу закона, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петренко ФИО15, Стукаловой ФИО16, Стукаловой ФИО17, Борцовой ФИО18 – удовлетворить.

Признать за Петренко ФИО19, Стукаловой ФИО20, Стукаловой ФИО21, Борцовой ФИО22 право общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           Е.В.Савина