Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2023 (2-7962/2022;) ~ М-4695/2022 от 09.06.2022

УИД: <данные изъяты>-57

Дело № <данные изъяты>;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<данные изъяты>                                                24 января 2023 г.

<данные изъяты> районный суд <данные изъяты>

        в составе председательствующего судьи:    Евстратовой А.А.

        при секретаре:    <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты><данные изъяты>. обратился в <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> с иском к ответчикам, уточнив исковые требования по правилам статьи 39 ГПК РФ (л.д. 77-78), просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <данные изъяты> находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, зарегистрированного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> за номером <данные изъяты>. В настоящий момент ответчики в жилом помещении не проживают, помощи в содержании квартиры не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета, в связи с чем, истец лишен возможности в полной мере использовать свои права как собственника жилого помещения.

Истец <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание явилась, просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему адресу регистрации: <данные изъяты>

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, ранее просили дело рассматривать в их отсутствие.

    Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

    Учитывая изложенное, суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

    Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что <данные изъяты> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> за <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. (л.д. 15-16).

    Из справки о регистрации по форме <данные изъяты> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты> с <данные изъяты>, <данные изъяты> с <данные изъяты> по день рассмотрения дела в суде (л.д. 79).

    Ответчики <данные изъяты> и <данные изъяты>. снялись с регистрационного учета по указанному адресу в конце <данные изъяты> года добровольно, то есть в период нахождения дела в суде.

    Истец указывает, что ответчики являются бывшими пользователями, зарегистрированными в жилое помещение и вселенными в 2010, 2018 годах в спорную квартиру бывшим собственником жилого помещения <данные изъяты>. Как указывает истец, ответчики не являются членами его семьи.

    Также истцом указано на то, что между сторонами нет соглашения о порядке пользования квартирой, ответчики добровольно выехали из помещения, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не несут, попыток вселиться в спорное помещение не предпринимали.

    Каких-либо сведений об ответчиках как о лицах, имеющих право пожизненного права пользования названным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

    Часть 1 статьи 31 Гражданского кодекса РФ к членам семьи к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним супруг, детей и родителей данного собственника.

    Часть 2 статьи 35 Конституции РФ декларирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Статьёй 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, для реализации чего собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    Принимая во внимание изложенное выше и учитывая тот факт, что ответчики <данные изъяты> <данные изъяты>. в своих возражениях подтвердили, что на момент приобретения истцом спорной квартиры не проживали в данной квартире, выехали в иное место жительства по адресу: <данные изъяты>), оснований для сохранения за ними права пользования указанным имуществом в силу закона отсутствуют, названные лица утратили право пользования спорным имуществом в силу закона.

    Ответчики <данные изъяты>. и <данные изъяты> возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, не представили, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут, в связи с чем, суд приходит к выводу, что <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, утратили право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты> в <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>

    При таком положении требование истца о признании ответчиков <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.

    Принимая во внимание положения статьи 98 ГПК РФ, на ответчиков подлежит возложению обязанность по оплате расходов истца на госпошлину в размере 300 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░><░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.