Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2023 ~ М-1002/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-1495/2023

УИД: №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    09 ноября 2023 года                                                                                 город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Загородней А.В.,

с участием истца Ильюшиной Н.А., ответчика Селеверстовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильюшиной Н.А. к Брянской городской администрации, Селеверстовой Н.В., Бабановой В.С., Бабановой С.Н., Ветошенковой Е.Н. о признании права собственности, права аренды на земельные участки в порядке наследования,

установил:

Ильюшина Н.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что <дата> умер <...>, ФИО1, <дата> умер <...>, ФИО2

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, ФИО2 никто не обратился, однако истец фактически приняла наследуемое имущество. На основании вступившего в законную силу решения Фокинского районного суда г. Брянска от 28 октября 2019 года Ильюшина Н.А. признана наследницей после смерти ФИО1, ФИО2, за истцом признано в порядке наследования право общей долевой собственности (<...> долей) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Брянска № от <дата> ФИО1 предоставлено в собственность <...> кв.м., в аренду сроком на 49 лет – 7 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 предоставлено в собственность <...> кв.м., в аренду сроком на 49 лет – 11 кв.м. (в том числе земли совместного пользования – 4 кв.м.) указанного земельного участка.

Спорные земельные участки не включены в состав наследства, поскольку право на них не зарегистрировано за ФИО1, ФИО2 в установленном законом порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 218, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, истец просит суд: признать за Ильюшиной Н.А. в порядке наследования право собственности на принадлежавший ранее ФИО1 земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за Ильюшиной Н.А. в порядке наследования право аренды на принадлежавший ранее ФИО1 земельный участок, общей площадью 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ильюшиной Н.А. в порядке наследования право собственности на принадлежавший ранее ФИО2 земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за Ильюшиной Н.А. в порядке наследования право аренды на принадлежавший ранее ФИО2 земельный участок, общей площадью 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ильюшина Н.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения. Пояснила, что спорные земельные участки расположены под жилым домом, право общей долевой собственности на который принадлежит, в том числе, истцу. Поскольку при жизни ФИО1, ФИО2 не оформили в установленном законом порядке права на спорное имущество, иначе, чем в судебном порядке восстановить права истца не представляется возможным.

Ответчик Селеверстова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спор о праве наследования после смерти ФИО2, ФИО1 в семье отсутствует.

Ответчики Бабанова С.Н., Бабанова В.С., Ветошенкова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных Ильюшиной Н.А. требований. Указали, что спора о праве наследования после смерти ФИО1, ФИО2 не имеется.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное, при этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются <...> Ильюшиной <...> Н.А.

<дата> ФИО1 умер. <дата> умер ФИО2

    В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, ФИО2 никто не обратился.

    Решением Фокинского районного суда г. Брянска от 28 октября 2019 года исковые требования Ильюшиной Н.А. к Селеверстовой Н.В., Бабановой В.С., Бабановой С.Н., Ветошенковой Е.Н. о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворены. Суд постановил: признать Ильюшину Н.А. наследницей имущества умершего <дата> ФИО1 в виде <...> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать Ильюшину Н.А. наследницей имущества умершего <дата> ФИО2 в виде <...> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Ильюшиной Н.А. право общей долевой собственности в порядке наследования на <...> долей жилого дома общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 09 декабря 2019 года.

    При жизни ФИО1, ФИО2 обратились в администрацию г.Брянска с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с целью эксплуатации жилого дома, сособственниками которого по праву общей долевой собственности они являлись совместно с ФИО3 (<...> доли в праве), ФИО4 (<...> доли в праве), Ильюшиной Н.А. (<...> доли в праве).

    Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска в <дата> изготовлен план земельного участка, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в том числе с описанием границ смежных землепользователей.

    На основании постановления администрации г. Брянска № от <дата> земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный за домовладением № по <адрес>, перерегистрирован по фактическому пользованию для эксплуатации индивидуального жилого дома сособственниками ФИО3, Ильюшиной Н.А., ФИО1, ФИО2, ФИО4 в границах согласно прилагаемым планам: ФИО3 передано в собственность бесплатно <...> кв. м., в аренду сроком на 49 лет – <...> кв.м., в том числе для совместного пользования – 5 кв.м.; Ильюшиной Н.А. передано в собственность бесплатно <...> кв. м., в аренду сроком на 49 лет – <...> кв.м., в том числе для совместного пользования – 5 кв.м.; ФИО1 передано в собственность бесплатно <...> кв. м., в аренду сроком на 49 лет – 7 кв.м.; ФИО2 передано в собственность бесплатно <...> кв. м., в аренду сроком на 49 лет – 11 кв.м., в том числе для совместного пользования – 4 кв.м.; ФИО4 передано в собственность бесплатно <...> кв. м., в аренду сроком на 49 лет – 213 кв.м., в том числе для совместного пользования – 5 кв.м. указанного земельного участка.

    Ограничений в части перехода права собственности, права аренды к наследникам в случае смерти правообладателей земельного участка указанное постановление администрации г. Брянска не содержит.

    Таким образом, на момент смерти ФИО1, ФИО2 принадлежали земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, которые не включены в состав наследства, поскольку право собственности, право аренды на указанное имущество не зарегистрировано за наследодателями в установленном законом порядке.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от <дата> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, принадлежит Ильюшиной Н.А. на праве аренды сроком действия с <дата> по <дата> на основании договора аренды №.

    Ответчику Селеверстовой Н.В. на праве аренды сроком действия с <дата> по <дата> принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, на основании договора аренды № от <дата>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, дополнительного соглашения к договору аренды № от <дата> земельного участка, находящегося в государственной собственности, выданного <дата> Брянской городской администрацией.

В соответствии с разъяснениями пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.

Поскольку ФИО1, ФИО2 обратились с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность при жизни, однако не зарегистрировали право на спорные земельные участки в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что на момент смерти наследодатели обладали правом на оформление указанного имущества в собственность (аренду).

Кроме того, несмотря на отсутствие регистрации права, являясь собственниками (общая долевая собственность) жилого дома <адрес>, ФИО1, ФИО2 при жизни пользовались спорными земельными участками, в том числе переданными администрацией г.Брянска в аренду.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норма права, принимая во внимание, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО1, ФИО2 не является основанием к отказу в признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, а также то, что спорное имущество принадлежало ФИО1, ФИО2 на законных основаниях, право на оформление недвижимого имущества в собственность возникло у наследодателей при жизни, суд, в отсутствие возражений ответчиков, приходит к выводу, что Ильюшина Н.А., как наследник, принявший наследство, вправе получить спорное имущество в собственность в порядке наследования, в связи с чем требования истца о признании права собственности на земельные участки, общей площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, предоставленные ФИО1, ФИО2 на основании постановления администрации г. Брянска от <дата> №, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также принимается во внимание, что Ильюшина Н.А. является собственником доли в праве на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что, в том числе, может служить основанием для передачи в собственность истца земельных участков, расположенных под указанным жилым домом.

Разрешая требования истца о признании права на аренду спорных земельных участков, судом принимается во внимание, что срок, на который земельные участки общей площадью 7 кв.м. и 11 кв.м. предоставлены ФИО1, ФИО2 в аренду согласно постановлению администрации г.Брянска № от <дата>, составляет 49 лет, на момент смерти ФИО1, ФИО2 не истек, ограничений в части перехода права аренды к наследникам в случае смерти правообладателя земельного участка указанное постановление не содержит, в отсутствие возражений арендодателя истец продолжает пользоваться указанными участками после смерти ФИО1, ФИО2, несет бремя их содержания.

Таким образом, после смерти ФИО1, ФИО2 предоставленное им на основании постановления администрации г. Брянска от <дата> № право аренды земельных участков, общей площадью 7 кв.м. и 11 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в силу статьей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, переходит к наследнику Ильюшиной Н.А., а, потому, требования истца о признании права аренды на указанные земельные участки подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права истца на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ильюшиной Н.А. (паспорт <...>) к Брянской городской администрации (ИНН 3201001909), Бабановой В.С. (паспорт <...>), Бабановой С.Н. (паспорт <...>), Ветошенковой Е.Н. (паспорт <...>) о признании права собственности, права аренды на земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ильюшиной Н.А. в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., предоставленный наследодателю на основании постановления администрации города Брянска № от <дата>.

Признать за Ильюшиной Н.А. в порядке наследования после смерти ФИО1 право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., предоставленный наследодателю на основании постановления администрации города Брянска № от <дата>.

Признать за Ильюшиной Н.А. в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., предоставленный наследодателю на основании постановления администрации города Брянска № от <дата>.

Признать за Ильюшиной Н.А. в порядке наследования после смерти ФИО2 право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., предоставленный наследодателю на основании постановления администрации города Брянска № от <дата>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 ноября 2023 года.

Председательствующий судья                                                            О.М. Михалева