Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2015 (2-342/2014;) ~ М-336/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-13/2015

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 января 2015 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

истца Рычкова А.А.,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Рычковой В.Н., ФИО1, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Рычкова Алексея Андреевича к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным требованием, указывая, что вместе с членами семьи зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Истец не имеет возможности приватизировать жильё в связи с его невключением в перечень переданного на баланс Юрлинского сельского поселения имущества.

Истец просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности на названную квартиру.

В судебном заседании Рычков А.А. требования иска поддержал по приведённым в нём основаниям.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рычкова В.Н. заявила суду о согласии с приватизацией и отказе от личного участия в ней.

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 выразили согласие с приватизацией.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации поселения Леонтьевым Е.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия и согласии с иском.

Заслушав участников процесса, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 2010 года по настоящее время Рычков А.А., его супруга Рычкова В.Н., дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес> муниципального жилищного фонда и являются обладателями права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность спорной квартиры к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в справке администрации Юрлинского сельского поселения от 18 декабря 2014 года, согласно которой она стоит на балансе поселения, но не включена в перечень муниципального имущества, разграничение которого произведено законом Пермского края № 53 от 11 декабря 2006 года.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 23 декабря 2014 года № 89 о том, что истец и члены его семьи в приватизации в с.Юрла и в Юрлинском районе участия не принимали, в совокупности с информацией о постоянном проживании (регистрации) на территории Юрлинского района.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного истцу на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче квартиры № дома № по <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнений, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истицей прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, свидетельств о рождении, в спорном жилье кроме истца зарегистрированы его несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право несовершеннолетних членов семьи на участие в приватизации жилья предоставлено положениями ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно техническому плану помещения, квартира, находящаяся в пользовании Рычковых, ФИО5, числится под государственным учётным номером №, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Рычковым Алексеем Андреевичем, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (в размере 1/5 доли за каждым) на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится 30 января 2015 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н. Дереглазова