Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5058/2024 ~ М-2439/2024 от 19.03.2024

УИД 11RS0001-01-2024-004657-90 Дело № 2-5058/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаева Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А,

с участием:

представителя истца Велиева Р.Р.,

представителя ответчика, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» Крук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Аллы Модестовны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного,

установил:

Попова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке в пределах города Сыктывкара площадью не менее ... кв.м. на условиях социального найма взамен непригодного, расположенного по адресу: ..., на состав семьи два человека, в том числе ... Попов И.В (с учетом уточнений от ** ** **), указав, что квартира предоставлена ей на условиях социального найма, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения дома истёк, проживание в доме опасно для жизни и здоровья. Также просит возложить на ответчика судебные расходы.

Определением суда от 11.04.2024 привлечена для дачи заключения Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет жилищной политики администрации МО ГО Сыктывкар».

В судебном заседании истец участия не приняла, извещена. Её представитель требования иска поддержал.

Представитель ответчика, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала, указала, что многоквартирный дом ... снесён ...

Представитель Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Попов И.М в суд не явился, извещен, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ** ** ** №... Попова А.М является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, площадью ... кв.м по адресу: ..., с составом семьи два человека, в том числе ... Попов И.М.

Заключением межведомственной комиссии №... от ** ** ** жилое помещение №... в доме по адресу: Сыктывкар, ..., признано непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии №... от ** ** ** многоквартирный дом по адресу: Сыктывкар, ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании указанного заключения постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок расселения дома – до ... года.

В связи с угрозой обрушения, в целях исключения возможных человеческих жертв, администрацией МО ГО «Сыктывкар» было принято решение по сносу многоквартирного дома по адресу6 .... ** ** ** многоквартирный дом отключен от ресурсов. Жильцам дома были предложены жилые помещения маневренного фонда. В рамках муниципального контракта от ** ** ** №... в ... года вышеуказанный многоквартирный дом снесён.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 ЖК РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Согласно статье 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку дом, в котором находилось жилое помещение, предоставленное истцу на условиях социального найма, снесён, истец вправе требовать от органа местного самоуправления предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен утраченного жилого помещения.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что до настоящего времени семья истца благоустроенным жилым помещением взамен утраченного жилого помещения не обеспечена, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 86, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу на состав семьи два человека вне очереди на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее ...3 кв.м. Указанный размер общей площади жилого помещения равнозначен площади занимаемого семьей истца жилого помещения.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Поповой Аллы Модестовны удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) предоставить Поповой Алле Модестовне (...) вне очереди на состав семьи два человека, включая Попова Ивана Мироновича (...), на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Поповой Аллы Модестовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ф.Губаева

Решение в окончательной форме составлено ...