Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1301/2019 ~ М-917/2019 от 28.03.2019

№ 2-1301/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 г. г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Сибагатовой Р.Р.,

с участием представителя истца Костылева Д.А., действующего на основании доверенности 02 АА 4112624 от 01.06.2017г. сроком на три года,

ответчиков – Самигуллина Р.С., Галимова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» к Самигуллин Р.С., Галимов А.Д. о снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» обратилось в суд с иском к Самигуллину Р.С., Галимову А.Д. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании Плана приватизации от 06.07.1994г. № б/н АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> (кадастровый №).

ОАО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» с 24.05.2017г переименовано в АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш».

В комнате № по адресу: РБ, <адрес>, ответчики зарегистрированы, но не проживают.

До июня 2018 г. все коммунальные платежи за указанную комнату оплачивались за счет средств истца как собственника помещения. С июня 2018 г. в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ комната была предоставлена для временного проживания работнику предприятия Кильмаматову Р.Б, который оплачивает коммунальные платежи по настоящее время. Ответчики, каких либо платежей за коммунальные услуги не осуществляли. На неоднократные устные и письменные уведомления о выкупе жилой площади по льготной цене или снятии с регистрационного учета, ответчики отвечали отказом. ДД.ММ.ГГГГ при попытке лично вручить уведомления ответчикам, был составлен акт об отказе в получении указанного уведомления.

Просит обязать УФМС по РБ по <адрес> снять Самигуллин Р.С. и Галимов А.Д. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, комната 433, а также взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца Костылев Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Самигуллин Р.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что уже 21 год проживает в данной комнате, выплачивает коммунальные платежи, о выселении его никто не уведомлял.

Ответчик Галимов А.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что о выселении его никто не уведомлял и проработал на предприятии 12 лет.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относит служебные жилые помещения и помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, предоставляются на основании решений собственников таких помещений. (ст.ст. 94,99 ЖК РФ).

В ч. 2 ст. 105 ЖК РФ указано, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 103 этого же Кодекса. (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в общежитиях и служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР;

- эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития и служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что комната общей площадью 13,2 кв.м по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на помещение от 13.03.2019г.

Галимов А.Д. на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ был принят на предприятие истца в должности сверловщика и уволен по собственному желанию на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 9. договора 172 от ДД.ММ.ГГГГ, работник, расторгнувший трудовой договор с истцом обязан немедленно вместе с членами семьи освободить занимаемое помещение и сдать его коменданту общежития.

Согласно справке о регистрации № от 27.02.2019г., выданной ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №», в комнате по вышеуказанному адресу с 30 06.1998г. зарегистрирован Самигуллин Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Галимов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчиком Самигуллиным Р.С. на судебное заседание был предоставлен ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, без указания номера комнаты, а также представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, комната №. указанные документы не могут быть приняты судом во внимание в связи с тем, что оплата коммунальных платежей производилась ответчиком за ком. №, а не 433 и истец просит о снятии с регистрационного учета из комнаты №, а не с комнаты №.

ДД.ММ.ГГГГ Самигуллину Р.С., Галимову А.Д. было направлено уведомление о снятии с регистрационного учете, которое ответчики отказались принимать и на основании этого был составлен акт об отказе от получения предупреждения о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 433.

Ранее ответчикам также были направлены уведомления в 2017, 2018 годах.

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исходя из того, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному фонду, находится в здании, имеющем статус общежития, предоставлено ответчику в качестве временного жилья на период трудовых отношений, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившим право пользования комнатой в общежитии.

Следует обратить внимание, что прекращение за ответчиками права пользования спорной комнатой, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № от 29.01.2019г. следует, что истцом при подаче иска в суд была уплачена в бюджет госпошлина в размере 6 000,00 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» к Самигуллин Р.С., Галимов А.Д. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать отдел УФМС РБ по <адрес> снять Самигуллин Р.С. и Галимов А.Д. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, комната 433.

Взыскать с Самигуллин Р.С. и Галимов А.Д. солидарно в пользу АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.И. Липатова