Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2023 ~ М-70/2023 от 31.01.2023

                                                                                   Дело №2-208/2023

    УИД 91RS0015-01-2023-000097-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года                                                                      п. Нижнегорский

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего                                                - судьи Авакян А.М.,

    при секретаре                                                             - Петрук Г.В.,

    с участием прокурора                                                     - Непритимовой Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Нижнегорского района Республики Крым в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, интересов Нижнегорского сельского поселения <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым к Министерству жилищной политики и государственного строительного надзора <данные изъяты>, ФИО2, ФИО1, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании недействительными деклараций о начале выполнения строительных работ, о готовности объекта к эксплуатации и обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <данные изъяты> Республики Крым обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, интересов <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым к Министерству жилищной политики и государственного строительного надзора <данные изъяты>, ФИО2, ФИО1, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании недействительными деклараций о начале выполнения строительных работ, о готовности объекта к эксплуатации и обязании совершить определенные действия и уточнив исковые требования, просит признать недействительной декларацию о начале выполнения строительных работ по объекту «Строительство магазина по адресу: <адрес>», обязать ФИО1 в течение 3-х месяцев с даты вступления в силу решения суда ФИО1 провести мироприятия с целью перераспределения согласно ст. 39.27 ЗК РФ арендуемого земельного участка муниципальной собственности площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>, с земельных участков, занятым выступающей частью здания магазина площадью <данные изъяты> кв.м. и выступающей части навеса площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, а в случае невыполнения названных действий в указанный срок обязать ФИО1 в течение 5 месяцев с даты вступления в силу решения суда освободить часть земельного участка муниципальной собственности путем демонтажа выступающей части здания магазина площадью <данные изъяты> кв.м, и выступающей части навеса площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№, расположенного по адресу <адрес>, которая выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>, согласно приведённой экспертом схемы фактического расположения нежилого здания - магазина с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес> с указанием границ земельного участка согласно ЕГРН с указанием выступающей части здания за пределы земельного участка.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка на предмет законности возведения нежилого здания (магазина) на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что между ФИО2 и администрацией <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке возведено и в настоящее время эксплуатируется нежилое здание (магазин) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №№ (<адрес>), право собственности, на которое зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание (магазин) зарегистрировано за ФИО1. Проверкой установлено, что указанное нежилое здание возведено с нарушением градостроительных норм и правил, в отсутствие предусмотренных законом согласований и разрешений. Также проверкой установлено, что Службой государственного строительного надзора Республики Крым (далее - Службой) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована декларация о начале выполнения строительных работ по объекту «<данные изъяты> по адресу: <адрес>», заказчик ФИО2. Кроме того, Службой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации «<данные изъяты> по адресу: <адрес>», заказчик ФИО2 Нарушение публичных интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц вследствие возведения объекта капитального строительства в нарушение градостроительных норм и правил, а также ее дальнейшей эксплуатации является в силу ст. 45 ГПК РФ основанием для обращения прокурора в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком - Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым поданы возражения на исковое заявление по настоящему делу, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ Службой государственного строительного надзора Республики Крым была зарегистрирована декларация о начале выполнения строительных работ «<данные изъяты> по адресу: <адрес>» за номером №№. В последующем ДД.ММ.ГГГГ Службой государственного строительного надзора Республики Крым была зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации по адресу: <адрес>» за номером №№. Указанные действия по регистрации деклараций Службой государственного строительного надзора <данные изъяты>, правопреемником которой является Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора <данные изъяты>, выполнены в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

В ранее поданных возражениях ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении иска указывая, что она является добросовестным приобретателем нежилого здания – магазина с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>. После покупки указанного объекта недвижимости ею был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект, с администрацией Нижнегорского сельского поселения. Более того продавцом ей были предоставлены планы, схемы, экспликации и другие документы на нежилое помещение. На момент приобретения отсутствовала информация о наличии правопритязаний третьих лиц на данное нежилое здание.

Помощник прокурора <данные изъяты> Республики Крым ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки с уду не сообщил.

Представитель ответчика - Министерства жилищной политики <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, правовую позицию, изложенную в возражениях поддерживает, просит вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не предоставили.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании пояснил что уточненные исковые требования они признают в полном объеме и не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим обрзом, причину неявки суду не предоставил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При этом, судом установлено, что между ФИО2 и администрацией <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке возведено и в настоящее время эксплуатируется нежилое здание (магазин) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №№ (<адрес>), право собственности на которое зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

Из Договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал, а ФИО1 купила недвижимое имущество: нежилое здание – магазин площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №№, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, администрацией <данные изъяты> сельского поселения с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор), Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №№.

Актом приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №№ передан ФИО1.

Также судом установлено, что Службой государственного строительного надзора <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована декларация о начале выполнения строительных работ по объекту «Строительство магазина по адресу: <адрес>», заказчик ФИО2. Проектная документация разработана <данные изъяты>». <адрес> объекта <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ Службой государственного строительного надзора <данные изъяты> зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации «Строительство магазина по адресу: <адрес>», заказчик ФИО2.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаемую этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данных Кодексом и иными законами.

Пунктом 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации прав устанавливаются в соответствии с данным Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения, возникновения изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) (часть 1).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также объекты недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также в предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). К недвижимости относятся в том числе здания, сооружения, единые недвижимые комплексы - недвижимые вещи, участвующие в обороте как единый объект, в том числе совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том чисел линейных объектов (линии электропередачи), к которым применяются правила о неделимых вещах (пункт 1 статьи 130, пункт 1 статьи 141.3, статья 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Зданием в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" является результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 55 ГрК РФ выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возможна только при установлении факта соответствия построенного объекта требованиям технических регламентов, проектной документации, техническим условиям, энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

С учетом особенностей правового регулирования градостроительных отношений на территории Республики Крым, устанавливаемых в соответствии с положениями ст. 12.1 Федерального конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», до ДД.ММ.ГГГГ правоотношения по строительству объектов капитального строительства и вводу их в эксплуатацию регулировались Порядком выполнения строительных работ, утвержденных постановлением Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ (далее - Порядок).

В соответствии с п. 2, 3 гл.1 Порядка строительные работы на объектах могут выполняться заказчиком после получения документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, в том числе при выдаче разрешения на выполнение строительных работ - по объектам, относящимся к IV и V категориям сложности.

Документы, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка, удостоверяют право заказчика на выполнение строительных работ и действуют до завершения строительства объекта.

Пунктом 5 гл. 1 Порядка предусмотрено, что технический и авторский надзор за выполнением строительных работ на объекте обеспечиваются заказчиком.

Согласно п. 2 гл. 2 Порядка заказчик отвечает за полноту и достоверность данных, указанных в поданной им декларации о начале выполнения строительных работ и прилагаемых документах, в соответствии с законом.

Из содержания зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в Службе государственного строительного надзора <данные изъяты> Декларации о начале выполнения строительных работ №№ следует, что заказчиком работ по строительству магазина является ФИО2, проектная документация на строительство магазина по адресу: <адрес>» разработана <данные изъяты>», ответственным лицом проектировщика, осуществляющим авторский надзор, определен главный архитектор указанного общества ФИО5

Аналогичные сведения отражены в предоставленной декларации о готовности объекта, расположенного по адресу: <адрес>, к эксплуатации, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ года в Службе государственного строительного надзора Республики Крым под №№.

Вместе с тем по информации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №№, работы по авторскому надзору при строительстве магазина по адресу: <адрес>» предприятием не проводились, акты скрытых работ не подписывались, журнал осуществления работ по авторскому надзору не оформлялся, договор на выполнение указанных работ с ФИО2 не заключался.

Согласно письменному объяснению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ строительство зданий и сооружений, в том числе магазина на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, им не осуществлялось. В администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением по вопросу согласования архитектурно – градостроительного облика объекта, предполагаемого к размещению на земельном участке по адресу: <адрес> он не обращался. Предоставленное ему на обозрение заявление в администрацию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании архитектурно – градостроительного облика объекта, предполагаемого к размещению на земельном участке по адресу: <адрес> он никогда не писал, не заполнял и не подписывал. В Службу государственного строительного надзора <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ декларация о начале выполнения строительных работ, а именно строительство магазина, расположенного по адресу: <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ декларация о готовности вышеуказанного объекта к эксплуатации, им не подавались. Какого-либо отношения к <данные изъяты>» он не имеет, договор с ним не заключал. Приказы об утверждении проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ №№ и назначении ответственного за технический надзор ФИО6 им не издавались и не подписывались.

По ходатайству ответчика ФИО1 по делу была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза, согласно выводам которой:

- нежилое здание - магазин с кадастровым номером №№, расположенной по адресу <адрес>, является капитальным, так как обладает признаками недвижимого имущества, в силу большинства и совокупности признаков, присущих недвижимому имуществу. Степень готовности магазина - составляет 100%. Исследуемый магазин является объектом завершенного строительства. Строение - навес площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, является не капитальным, так как не обладает признаками недвижимого имущества, в силу большинства и совокупности признаков, присущих недвижимому имуществу. Степень готовности навеса площадью <данные изъяты> кв.м. - составляет 100%.

Нежилое здание – магазин с кадастровым номером №№, расположенной по адресу <адрес> с технической точки зрения соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам Российской Федерации за исключением отступления от требований пункта 4.1 "СП <данные изъяты>. Свод правил. Общественные здания и сооружения. <данные изъяты> (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N э89 пр), а именно исследуемое строение выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>. Площадь выступающей части основного здания магазина составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь выступающей части навеса составляет <данные изъяты> кв.м. Нарушение в части частичного выступа здания за переделы земельного участка может быть решено путем перераспределения земельных участков в соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации либо частичного демонтажа выступающей части здания.

- экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан. Эксплуатация нежилого здания - магазина, с кадастровым номером №№, расположенное по адресу: <адрес> является безопасной для дальнейшего использования. С технической точки зрения объект исследования является пригодным к эксплуатации. Определение нарушений прав и интересов третьих лиц имеет правовой аспект и не входит в компетенцию эксперта-строителя.

- нежилое здание – магазин с кадастровым номером №№, расположенной по адресу <адрес> частично выходит за пределы границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер №№ площадью <данные изъяты> кв.м. Выступ произведен на земли, предположительно находящиеся в муниципальной собственности. Площадь выступающей части нежилого здания - магазина составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь выступающей части навеса составляет <данные изъяты> кв.м.

Также экспертом приведена схема фактического расположения нежилого здания - магазина с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес> с указанием границ земельного участка согласно ЕГРН с указанием выступающей части здания за пределы земельного участка.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что строительство объекта (магазина), являющегося предметом исковых требований произведено не ФИО2, который так же не обращался ни в администрацию <адрес> по вопросу согласования архитектурно – градостроительного облика объекта предполагаемого к размещению на вышеуказанном земельном участке, не подписывал соответствующее заявление, не подавал в службу государственного строительного надзора <данные изъяты> декларации о начале выполнения строительных работ по строительству вышеуказанного магазина и ее не подписывал, как и не подавал и не подписывал декларацию о готовности вышеуказанного объекта к эксплуатации, не знал о строительстве вышеуказанного объекта недвижимости на арендованном им земельном участке, однако строительство вышеуказанного объекта осуществлено на арендованном земельном участке и было зарегистрировано службой государственного строительного надзора <данные изъяты>, в настоящее время имеются разрешающие документы на строительство и документы о вводе объекта в эксплуатацию, после чего данный объект был продан ФИО2 – ФИО1, которая в настоящее время является его собственником, ее право зарегистрировано в установленном законом порядке и до настоящего времени не оспорено, земельный участок под вышеуказанным объектом недвижимости был передан в аренду последней, и с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы магазин является капитальным объектом завершенного строительства со степенью готовности 100%, экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан, с технической точки зрения объект исследования является пригодным к эксплуатации, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам Российской Федерации за исключением выступа частей здания и навеса за пределы участка на <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м., является безопасным для дальнейшего использования и пригодным к эксплуатации, согласно установленным характеристикам здания следует, что частичный демонтаж выступающих конструкций здания и навеса без угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан и несоразмерного ущерба здания и имуществу других лиц – возможен, суд считает что уточненные исковые требования прокурора основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,67,194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Прокурора <данные изъяты> Республики Крым - удовлетворить.

Признать недействительной декларацию о начале выполнения строительных работ по объекту «<данные изъяты> по адресу: <адрес>» заказчик ФИО2, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ Службой государственного строительного надзора <данные изъяты> под №№.

Обязать ФИО1 в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления в силу решения суда провести мероприятия с целью перераспределения согласно ст. 39.28 ЗК РФ арендуемого земельного участка муниципальной собственности площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>, с земельным участком, согласно данных ЕГРН занятым выступающей частью основного здания магазина площадью <данные изъяты> кв.м. и выступающей части навеса площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, а в случае невыполнения названных действий в указанный срок обязать ФИО1 в течение 5 (пяти) месяцев с даты вступления в силу решения суда освободить часть земельного участка муниципальной собственности путем демонтажа выступающей части основного здания магазина площадью <данные изъяты> кв.м. и выступающей части навеса площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№, расположенного по адресу <адрес>, которые согласно данных ЕГРН выходят за пределы земельного участка с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес> (согласно приведённой экспертом схемы фактического расположения нежилого здания - магазина с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес> с указанием границ земельного участка согласно ЕГРН с указанием выступающей части здания за пределы земельного участка).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2023 года.

Председательствующий: