Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2023 ~ М-259/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-369/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года                                  г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО3 Н.М. обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между ним и МКУ «Комитетом по управлению имуществом <адрес>» выступающим от имени и в интересах муниципального образования «<адрес>», был заключен договор аренды (за №) земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м, и видом разрешённого использования «для размещения» объектов придорожного сервиса», расположенного по адресу РД, <адрес>. При этом, срок действия договора включал в себя период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также на данный земельный участок был подготовлен на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительный план земельного участка. В последующем была подготовлена проектная документация на автомоечный комплекс самообслуживания расположенный по адресу РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес>», на основании распоряжения Администрации ГО «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, выдал истцу разрешение на строительство за № RU05-043-86-2021, за подписью начальника отдела ФИО5, на строительство 1-этажного здания автомоечного комплекса самообслуживания, расположенного по адресу РФ, РД, ГО «<адрес>» <адрес>. Срок действия данного разрешения был указан до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного разрешения, осуществлено строительство 1-этажного здания автомоечного комплекса самообслуживания, расположенного по адресу РД, <адрес>, общая площадь которого составила 228,6 кв.м. На данное здание был подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием характеристик объекта недвижимости.

В последующем, главе ГО «<адрес>» направлялось заявление о выдачи ввода объекта в эксплуатацию. Однако согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства Администрации, ГО «<адрес>», в предоставлении акта ввода объекта в эксплуатацию здания отказано, ввиду непредставления документов согласно п.1 ч.6 ст.55 ГрК РФ.

При обращении с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду повторно, Администрацией ГО «<адрес>», дан ответ, согласно которому более двух раз земельный участок в аренду не предоставляется. Тем самым, сложившаяся ситуация, не дает возможности решить проблему регистрации права собственности на недвижимое имущество кроме, как путем подачи искового заявления о признании права собственности.

Так, одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ является признание права. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Право истца на возведенное 1-этажное здание автомоечного комплекса самообслуживания, расположенного по адресу РД, <адрес>, никем не оспаривается, данное здание соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество не имеется, здание автомоечного комплекса самообслуживания под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременено иным образом, во владении истца находится с момента постройки. Просит суд признать за ним право собственности на 1-этажное здание автомоечного комплекса самообслуживания, расположенного по адресу РД, <адрес>, с площадью 228,6 кв.м.

По ходатайствам истца и ответчика судебное заседание проведено без их участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ «Комитет по управлению имуществом <адрес>» предоставил в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, земельный участок с кадастровым номером 05:43:000365:301, площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения объектов дорожного сервиса», расположенный по адресу РД, <адрес>.

Договор аренды, в установленном законом порядке, зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, ранее указанный земельный участок также находился в арендном пользовании ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в отделе архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес>» ФИО2 получено разрешение № RU05-043-86-2021 на строительство автомоечного комплекса самообслуживания, площадью 228,6 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 05:43:000365:301, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, на обращение ФИО2 в отдел Архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес>» за разрешением на ввод объекта расположенного по адресу: РД, <адрес> в эксплуатацию, получен отказ, ввиду непредоставления документов предусмотренных п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости – автомоечный комплекс самообслуживания, возведен истцом в соответствии с проектной документацией, подготовленной ООО «Намус» и соответствует градостроительному плану земельного участка, а потому сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.218 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ДАССР, право собственности на 1-этажное здание автомоечного комплекса самообслуживания площадью 228,6 кв.м., расположенного по адресу РД, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанное нежилое строение в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, через Кизлярский городской суд, в течении месяца со дня его вынесения.

Судья          Францева О.В.