Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1532/2019 ~ М-969/2019 от 21.02.2019

Д-2-1532/19

61RS0022-01-2019-001552-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе судьи Ядыкина Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Долгополовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Блохина Михаила Владимировича к Солодовникову Павлу Георгиевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

    ИП Блохин М.В. обратился в суд с иском к Солодовникову П.Г., ссылаясь на задолженность ответчика по оплате услуг, возникшую при следующих обстоятельствах:

    Между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг от 19.10.2018 года, согласно которого ответчик обязан был оплатить услуги истца по оформлению отчуждения истцу гражданкой Поповой Л.И. недвижимого имущества. Оплата в сумме 92 000 рублей должна была производиться одновременно с подписанием договора купли-продажи. Договор купли-продажи был заключен и зарегистрирован в Росреестре 23.11.2018 года. Ответчик 19.10.2018г. представил истцу претензию с просьбой снизить сумму оплаты по договору возмездного оказания услуг до 46 000 рублей. В ответ истец 26.10.2018 направил ответчику письмо с согласием удовлетворить претензию, поэтому подлежащая уплате ответчиком сумма составляет 46 000 рублей. Затем, 30.11.2018 истец получил письмо, в котором ответчик сообщает, что ответ на претензию получил с опозданием (указывает дату 30.11.2018, а подписывает ее 15.11.2018) и что он не нуждается в сотрудничестве. Однако, на тот момент договор купли-продажи уже был подготовлен и сдан в Росреестр, т.е. на тот момент истец уже исполнил все свои обязательства по вышеуказанному договору оказания услуг. Истец обратился к ответчику с устной просьбой исполнить договорные обязательства, так как он (истец) свои обязательства выполнил в полном объеме и провел сделку до подписания основного договора. Истец пытался получить причитающуюся ему сумму, однако ответчик от ее выплаты уклоняется, обосновывая свою позицию тем, что прислал письмо, в котором говорится, что в услугах не нуждается. Указанные действия ответчика направлены на неоплату предоставленных услуг, хотя в соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, а в пункте 1 статьи 781 ГК РФ говорится, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Согласно пункта 3.1 заключенного между истцом и ответчиком договора исполненные услуги должны быть оплачены, но этого не произошло. В связи с тем, что обязательства ответчиком не исполнены, а в договоре не предусмотрена неустойка, возможно применение процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ. В статье 317.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 46 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на момент подачи иска 18.02.2019г. в размере 1 703,90 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 1 631 рубль и по оплате услуг представителя 30 000 рублей.

    В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя.

    Представитель истца В.Б.Поликарпов в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы. Пояснил, что услуга была оказана ответчику в полном объеме, истец действовал как агент по недвижимости, искал для ответчика объект недвижимости и оформлял вначале предварительный договор купли-продажи, а затем собирал документы и готовил основной договор, который был зарегистрирован и ответчик приобрел право собственности на купленные строения и земельный участок домовладения.

    Ответчик Солодовников П.Г. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, так как на имеющемся у него экземпляре договора возмездного оказания услуг нет подписи и печати истца. Считает, что этот документ не проходил через налоговую инспекцию либо через другие государственные органы, поэтому истец не вправе требовать уплаты по нему денег. Дом он покупал, но никакие работы истцом не проводились, все документы истец делал в своем офисе.

    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

    Материалами дела, в том числе представленным в судебном заседании со стороны истца оригиналом договора возмездного оказания услуг от 19.10.2018г., подписанным ответчиком от имени заказчика и истцом от имени исполнителя, с заверением своей подписи печатью индивидуального предпринимателя, подтверждено, что между сторонами по делу в надлежащей форме был заключен указанный в обоснование иска договор.

    Согласно условий этого договора, исполнитель обязуется по заданию заказчика при оформлении отчуждения недвижимого имущества: жилой дом площадью 69,9 кв.м., гараж площадью 20,2 кв.м. и земельный участок площадью 262 кв.м., расположенного по адресу: г.Таганрог, пер. 6-й Артиллерийский, дом 12, приобретаемого заказчиком, производить организационные, правовые и юридические действия, направленные на отчуждение объекта в пользу заказчика, не противоречащие законодательству РФ, находящиеся в пределах компетенции исполнителя. Исполнитель обязуется соблюдать <данные изъяты> сделки. Заказчик обязуется оплатить исполнителю оказанные услуги. Стоимость услуг составляет 92 000 рублей.

    В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п.1 ст.783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

    Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (ст. 720 ГК РФ).

    В статье 781 ГК РФ, регулирующий порядок оплаты услуг, установлено:

    1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

    2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

    3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

    В данном случае материалами дела подтверждено, что посредством агентства недвижимости истца был подобран приобретаемый ответчиком жилой дом, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры между Поповой Л.И. и Солодовниковым П.Г. (ответчиком), были получены от продавца и из Росреестра необходимые для заключения договора купли-продажи документы, был подготовлен, подписан и зарегистрирован в установленном порядке, т.е. заключен основной договор купли-продажи, и ответчик в настоящее время проживает в купленном домовладении. Следовательно, истец свои обязательства по договору возмездного оказания услуг исполнил, а ответчик обязан оплатить эти услуги.

    Претензионной перепиской между истцом и ответчиком подтверждено, что истец согласился снизить стоимость услуг наполовину, т.е. до 46 000 рублей, а последующий отказ ответчика от оплаты услуг со ссылкой на задержку ответа по претензии является неправомерным, нарушающим требования статей 309, 310, 781 ГК РФ.

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы 46 000 рублей являются законными и обоснованными, подлежат полному удовлетворению.

    В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом правомерно заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период: с 23.11.2018 (даты заключения договора купли-продажи) по 18.02.2019г. в сумме 851,95 руб.

Расчет этих процентов судом проверен и признан правильным, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по денежному обязательству в соответствии со статьей 317.1 ГК РФ также в размере 851,95 рублей, и исходя из того же расчета, но это требование суд не может признать обоснованным.

Согласно ст. 317.1 (в редакции от 03.07.2016) в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, ст. 317.1 ГК РФ прямо предусматривает условия возможности ее применения, а именно, когда это предусмотрено законом или договором.

В данном случае спорные правоотношения сторон возникли из договора возмездного оказания услуг от 19.10.2018г., которым не предусмотрено начисление процентов за пользование денежными средствами и договор такого пользования не предусматривает, поэтому сама возможность взыскания законных процентов исключается, а за просрочку выплаты истцу заработанной суммы истец вправе требовать от ответчика только процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет 1 605 рублей 56 коп.

    На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В данном случае с учетом характера судебного разбирательства, возражений ответчика, частичного удовлетворения иска и объема проделанной представителем истца работы суд снижает заявленную истцом сумму этих расходов до 15 000 рублей.

    Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов 16 605 рублей 56 копеек (1605,56 + 15000).

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ИП Блохина М.В. к Солодовникову П.Г. удовлетворить, а требования о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.    

    Взыскать с Солодовникова Павла Георгиевича в пользу индивидуального предпринимателя Блохина Михаила Владимировича сумму долга по договору оказания возмездных услуг 46 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 851 рубль 95 коп., в возмещение судебных расходов 16 605 рублей 56 коп., а всего – 63 457 (шестьдесят три тысячи четыреста пятьдесят семь) рублей 51 копейку.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 25 марта 2019 года.

Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.