Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3167/2020 ~ М-3000/2020 от 22.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-3167/2020

УИД № 50RS0044-01-2020-004509-29

19 ноября 2020 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре    судебного заседания    Барановой Е.В.,

с участием:

истца Шлектарева В.П.,

ответчика Фролова М.Д.,

третьего лица Фролова Д.Н.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску    Шлектарева Василия Петровича к Фролову Максиму Дмитриевичу, ООО «Занарье-ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы,

установил:

Истец Шлектарев Василий Петрович обратился в суд с иском к ответчикам Фролову Максиму Дмитриевичу, ООО «Занарье-ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес>, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме между собственниками Шлектаревым В.П. и Фроловым М.Д. в равных долях от общего размера отплаты, по 1/2 доли каждому собственнику. Просит обязать ООО «Занарье-ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес> с Шлектаревым Василием Петровичем и Фроловым Максимом Дмитриевичем. Взыскать с Фролова Максима Дмитриевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Указал, что с ответчиком Фроловым М.Д. является сособственником указанной квартиры. Истец не желает нести бремя оплаты за ответчика, так как у них разный бюджет. На основании изложенного просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязать ООО «Занарье-ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату.

         В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

    Ответчик Фролов М.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что готов оплачивать половину коммунальных услуг.

    Представитель ответчика ООО "Занарье-ЖКХ" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения, а также заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Фролов Д.Н. в судебном заседании пояснил, что готов оплачивать коммунальные платежи в равных долях.

Суд рассмотрел дело в    отсутствие не явившегося представителя ответчика ООО «Занарье-ЖКХ» в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

         Выслушав объяснения истца Шлектарева В.П., ответчика Фролова М.Д., третьего лица Фролова Д.Н., исследовав письменные материалы дела, суд    пришел к следующим выводам.

         Судом установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются истец Шлектарев В.П., ответчик Фролов М.Д. (общая     собственность, по 1/2 доли у каждого).

         В соответствии    со    статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации     в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

         В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

         В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации     дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Суд приходит к выводу о том, что истец      по настоящему делу должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать      платежи по квартире    в долевом    порядке.

         Судом установлено, правом пользования квартирой обладают 3 человека - 2 собственника квартиры и член семьи ответчика Фролова М.Д. - третье лицо Фролов Д.Н. Таким образом,     поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что сособственники не ведут общего хозяйства, то    стороны должны самостоятельно производить оплату за квартиру и коммунальные услуги. На долю истца приходится 1/2 доли в расходах    по содержанию и ремонту жилого помещения,     расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, на долю ответчика Фролова М.Д. (с учётом третьего лица Фролова Д.Н.) – 1/2 доли в расходах    по содержанию и ремонту жилого помещения,     расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

          Настоящее решение является основанием для ежемесячной выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Этот размер действует до изменения состава лиц в квартире, либо до заключения сторонами письменного договора на иных условиях.

      Исковые требования Шлектарева В.П. к ООО «Занарье - ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы следует     оставить без удовлетворения, так как указанный ответчик не нарушал прав истца, поскольку сособственники не подавали общего заявления об установлении долевой оплаты за квартиру.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ необходимо взыскать с Фролова М.Д. в пользу Шлектарева В.П.    судебные расходы в размере 300 рублей.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Шлектарева Василия Петровича     удовлетворить частично:

        исковые требования Шлектарева Василия Петровича к ООО «Занарье-ЖКХ»     об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы - оставить без удовлетворения;

         определить    долю      Шлектарева Василия Петровича      в    размере 1/2 доли - в расходах    по содержанию и ремонту жилого помещения,     расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также       в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,        расположенное по <адрес>;

        определить    долю    Фролова Максима Дмитриевича (с учётом третьего лица Фролова Дмитрия Николаевича)    в    размере 1/2 доли - в расходах    по содержанию и ремонту жилого помещения,     расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также      в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,        расположенное по <адрес>.

         Взыскать с Фролова Максима Дмитриевича в пользу Шлектарева Василия Петровича    судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

         Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи       отдельных    квитанций для самостоятельной оплаты    начисляемых    платежей    в указанных     долях. Размер платежей,    установленный    настоящим решением суда действует до изменения состава лиц в квартире, либо до заключения сторонами иного письменного договора    по оплате.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 07 декабря 2020 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда