Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5497/2023 ~ М-3947/2023 от 14.08.2023

16RS0043-01-2023-005165-79

Дело № 2-5497/2023

РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                   город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.П. Окишева,

с участием прокурора ФИО13

при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. Мубаракшина к Н.И. Казаковой о признании утратившей право пользования жилым помещением,

    установил:

А.А. Мубаракшин обратился в суд с иском к Н.И. Казаковой о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 11 марта 2022 года является собственником комнаты 69, расположенной по адресу: .... По условиям пункта 9 договора, стороны согласовали, что ответчик зарегистрированный в комнате обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности комнаты. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снимается. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... комната 69.

    Истец А.А. Мубаракшин в судебном заседании исковые требования поддержал, согласно представленному заявлению.

    Ответчик Н.И. Казакова в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

    Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебном заседании по существу заявленных требований возражений не представил.

    Представитель третьего лица ОУФМС России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

    Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    Судом установлено, что между А.А. Мубаракшиным и Н.И. Казаковой 11 марта 2022 года заключен договор купли-продажи комнаты в соответствии с которым истец приобрел комнату 69, расположенную по адресу: .... Согласно 9 пункту договора установлено, что Н.И. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.

    Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ....

    Согласно выписке из домовой книги от ... в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО7 ФИО2.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с собственником не ведет, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения исковых требований о признании права ответчика на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ... комната 69.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, настоящее решение о признании прекращенными прав в отношении спорной комнаты является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Н.И. Казакову, ... года рождения,

утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... ...

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Н.И. Казакову по адресу: ... ...

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда составлено ....

Судья                                     А.П. Окишев