Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2023 ~ М-2989/2023 от 07.12.2023

         РЕШЕНИЕ

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 декабря 2023 года                                                                                          г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-3168/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-004034-53) по исковому заявлению Полякова А.Н. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

                                          установил:

Поляков А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, в котором просил признать за ним право собственности гараж, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ряду существующих гаражей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 1999 года владеет и пользуется гаражом, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> Имуществом владеет открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий ни от кого не получал, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении него не заявлялось.

Истец Поляков А.Н. и его представитель по доверенности Кулешова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы Лазаревской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией администрации г. Щекино и Щекинского района рассмотрены подготовленные материалы выбора вариантов размещения и строительства кирпичных гаражей в н.<адрес>

            Как следует из акта выбора земельного участка для строительства кирпичных гаражей, земельный участок для строительства кирпичных гаражей расположен на землях Лазаревской администрации по <адрес> районе существующих металлических гаражей и имеет границы: <данные изъяты> площадь земельного участка <данные изъяты>

            Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

            При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

            Как следует из технического паспорта, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гараж с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположен по адресу: <адрес> Право собственности не зарегистрировано.

            Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что Поляков А.Н. спорным гаражом владеет и пользуется добросовестно, открыто с 1999 года, то есть на протяжении более 24 лет.

            Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                         решил:

    исковые требования Полякова А.Н. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Поляковым А.Н. , <данные изъяты> право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ряду существующих гаражей в порядке приобретательной давности.

    Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023.

Председательствующий