Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1300/2023 ~ М-612/2023 от 09.06.2023

Дело №2-1300/2023

УИД:91RS0011-01-2023-001367-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    19 июля 2023 года                                     пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи    Теткова Р.И.

при помощнике судьи – Клечиковой К.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябцева О.Н. к Администрации Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство строительства и архитектуры Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, Рябцева О.Н. обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на объект капитального строительства нежилое здание – магазин, площадью 25,3 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейской райгосадминистрацией разработан паспорт привязки временного объект торговли (обслуживания) (Долее - «Объект»), согласно данным которого, местоположения временного объекта установлено: <адрес>

Согласно паспорту привязки временного объекта торговли было согласовано строительство Объекта, и в последующем утверждено заместителем председателя Красногвардейской районной государственной администрации Автономной Республики Крым.

На основании этого ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения - земли коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес>, в районе общежития, общей площадью 0,0050 га, в том числе 0,0028 га - под зданиями и сооружениями, 0,0022 га - под щебеночным покрытием, зеленых насаждений нет (п. 2 Договора).

Согласно п. 3 Договора, на земельном участке находится объект недвижимого имущества, который принадлежит Арендатору на праве частной собственности: павильон компьютерного класса, проезды в границах земельного участка.

Вышеуказанный договор был заключен сроком на 5 лет. По окончании срока действия договора, арендатор имеет преимущественное право возобновления его на новый срок с соблюдением условий, предусмотренных п. 6 Договора.

Согласно п. 2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 34 Договора аренды дополнен предложением следующего содержания: «При начале строительства жилого дома со встроенным кафе по <адрес>, договор аренды расторгается в одностороннем порядке путем уведомления об этом Арендатора».

Таким образом, истец полагает, что объект, расположенный на арендуемом земельном участке был возведен по согласованию с органом местного самоуправления, в соответствии с паспортом привязки.

B 2006 году был разработан проект электроснабжение Объекта, получены технические условия и, на сегодняшний день Объект оснащен электрической энергией.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым и Индивидуальным предпринимателем Рябцевой О.Н. заключен договор аренды земельного участка площадью 50 кв.м. из земель, находящихся в собственности муниципального образования Красногвардейское сельское поселение, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины (код 4.4), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе общежития, в границах, указанных в кадастровой выписке, прилагаемой к иску.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Рябцевой О.Н.

Вышеуказанный договор заключен на основании Решения Красногвардейского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ гола «О прекращении права пользования земельным участком ФЛП ФИО4 и передаче в его аренду Рябцевой О.Н. для обслуживания временного объекта - киоска» (п.п.1.6 Договора).

Вместе с тем, истец в своем иске указывает, что предметов настоящего спора является нежилое здание магазина, которое Рябцева О.Н. самостоятельно не использует, коммерческую деятельность не осуществляет. Спорный объект передан ею в безвозмездное пользование ИП ФИО5, что подтверждается соответствующим договором от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ явился представитель истца Рябцевой О.Н. – Одоевский А.И.

Представитель ответчика, а так же представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос о передачи данного дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым, поскольку истец является индивидуальным предпринимателем, а спорный магазин используется истцом для предпринимательских целей.

В судебном заседании представитель истца Рябцевой О.Н. – Одоевский А.И. не возражал против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Подведомственность дел арбитражным судам определяется исходя из положений, закрепленных в параграфе 1 главы 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражные, суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Таким образом, для отнесения спора к подведомственности арбитражного суда, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 12/12 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам", подведомственность заявленного требования суду или арбитражному суду определяется в соответствии с их компетенцией, установленной законодательными актами РФ, а в случае, если такие акты не позволяют четко разграничить компетенцию при определении подведомственности дела, следует исходить из субъективного состава участников и характера правоотношений, если иное не предусмотрено законом.

В силу абзаца первого п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 12/12 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" гражданские дела подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Таким образом, основополагающим критерием отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов является характер спорных правоотношений и субъектный состав участников спора.

В судебном заседании судом установлено, что истец Рябцева О.Н. является индивидуальным предпринимателем, статус индивидуального предпринимателя истец сохраняет до настоящего времени, спорный объект недвижимости, на который истец просит признать право собственности является магазином, вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен магазин – магазины (код 4.4). Данный магазин функционирует и осуществляет свою деятельность по настоящее время.

Кроме того, согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым (Арендодатель) и индивидуальный предприниматель Рябцева О.Н. (Арендатор), действующая на основании Свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, заключили договор о том, что Арендодатель представляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 50 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины код 4.4, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в районе общежития.

Вместе с тем, как усматривается из искового заявления, истец Рябцева О.Н. передала спорный объект недвижимости (магазин) в безвозмездное пользование ИП ФИО5, которая, как пояснил представитель истца Одоевский А.И., использует его в целях предпринимательской деятельности.

Суд, с учетом того, что истец обладает статусом индивидуального предпринимателя, исходя из статуса объекта - как магазин, которое подлежит использованию в целях предпринимательской деятельности, а также разрешенных видов деятельности истца, как индивидуального предпринимателя, соответствующих целевому назначению объекта строительства, размещенного на земельном участке, приходит к выводу, что данный спор относится к подсудности арбитражного суда.

Разрешение настоящего спора судом общей юрисдикции противоречит процессуальному законодательству.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Рябцева О.Н. к Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство строительства и архитектуры Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым, о признании права собственности, передать на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                Р.И. Тетков