Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1566/2022 ~ М-1466/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-1566/2022

УИД 23RS0043-01-2022-002061-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                     08 декабря 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Павленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Исаченко Т.В. к Чендемерова Л.Н. о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным и исправление технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на земельный участок,

установил:

Истец Исаченко Т.В. обратилась в Приморско-Ахтарский суд <адрес> с иском к Чендемеровой Л.Н. о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным и исправление технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указала, что в собственности истца находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 26,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и 336 кв.м. земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

    Право собственности на вышеуказанное имущество на ? долю жилого дома перешло истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

       На оставшуюся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенные по адресу: <адрес>, собственником является ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ решением Приморско-Ахтарского райнарсуда <адрес> был произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> реально закреплено на праве личной собственности ? доля домовладения №, состоящая из жилых комнат №, 3, площадью 15 кв.м., часть литера «Д» площадью 11,0 кв.м., пристройка «д», уборная. К квартире необходимо сделать пристройку 2х3 м, отопление, прорубить двери в комнату № и кухне «Д» заложить двери.

    За бывшим собственником ФИО2 (наследником которой является ответчик) закреплена ? доля на жилой дом, состоящая из жилой комнаты №,10 кв.м., пристройка «а» и «А-1», лит «Б» с навесом, лит. «Г» с навесом, уборная, бассейн, забор, лит «Д» - часть помещения 9,2 кв.м., переустройство – в жилой комнате заложить дверь, в кухне «Д» прорубить дверь.

    В данном решении суда определен порядок пользования земельным участком общей площадью - 611 кв.м.

    За истцом (Исаченко Т.В.) закрепляется земельный участок № площадью 305 кв.м по ул. 7,0х7,30, проезд литер. «А»-1,70 м от лит.»д» -1,0 м в глубине двора участок 25,0х 9,40 м.

    Закрепить за ФИО2 земельный участок №- площадью 306 кв.м, имеет границы: по улице 3,0 м, в глубине двора по границе с литером «Д».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Администрации <адрес> № «О регистрации земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности (общей долевой ) закреплено в общую долевую собственность бесплатно ? часть земельного участка площадью 314 кв.м. по <адрес> за Исаченко Т.В. (решение райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ) по результатам отвода земельного участка в натуре на основании заявления Исаченко Т.В., с приложением чертежа границ земель, находящегося в собственности Исаченко Т.В., по адресу: <адрес>, согласованного смежными землепользователями и утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

    На основании вышеуказанного Постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю на имя Исаченко Т.В. на земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства общей площадью 314 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата государственной регистрации права: №, от ДД.ММ.ГГГГ

После уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством площадь земельного участка составляет 336 кв.м. (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ).

           На сегодняшний день выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № при выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 была допущена ошибка, указано, что «для инд. жилищного строительства предоставить в собственность ФИО2 земельный участок площадью на 611 м2», то есть вступившее в законную силу решение Приморско-Ахтарским райнарсудом от ДД.ММ.ГГГГ не было предоставлено в администрацию и не учтено при приватизации земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа <адрес> было удостоверено, что на основании завещания ФИО2 наследницей к имуществу гражданина ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Чендемерова Л.Н. о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого наследственное имущество состоит из: земельного участка (кадастровый №) и расположенных на нем ? доли жилого дома с пристройками (кадастровый №), находящихся по адресу: <адрес>.

    В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что земельный участок принадлежал наследодателю на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности «Постановления Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>. Регистрация права не проводилась. То есть вместо права собственности на площадь равную 306 кв.м. земельного участка выдано свидетельство на целый земельный участок 611 кв.м.

    Данную ошибку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию исправить в настоящее время невозможно в ином, внесудебном порядке в связи, с чем, необходимо признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Чендемеровой Л.Н. в части указания площади земельного участка - 314 кв.м. по <адрес>.     Кроме этого, необходимо внести изменения в постановление администрации Приморско-Ахтарска от ДД.ММ.ГГГГ №, в части изменения площади земельного участка, поэтому просит суд:

- Признать технической ошибкой неверно указанную площадь земельного участка по адресу: <адрес> - 611 кв.м. в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2 и считать верным площадь земельного участка - «306 кв.м».

- Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, выданное на имя Чендемеровой Л.Н. недействительным в части указания площади земельного участка 611 кв.м и считать верным площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - 306 кв.м.

- Считать в собственности Чендемеровой Л.Н. право на земельный участок площадью 306 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

- Внести изменения в Единый государственный реестр прав в части исправления технической ошибки в площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и считать площадь равную - 306 кв.м.

- Считать указанное решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр прав в части исправления технической ошибки в площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и считать площадь равную - 306 кв.м.

     Истец Исаченко Т.В. и ее представитель Карпова О.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик Чендемерова Л.Н. в судебное заседания не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела была своевременно уведомлена надлежащим образом, путем направления извещения по имеющемуся в материалах дела адресу, однако почтовое уведомление возвращено с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседании представитель третьего лица – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От представителя Янович А.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Пунктом 35 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 19.11.2020) "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442) установлено, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу:    по заявлению отправителя; при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.

    В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

          Истец Исаченко Т.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 26,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и 336 кв.м. земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    Право собственности на вышеуказанное имущество на ? долю жилого дома перешло истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Чендемерова Л.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Приморско-Ахтарского райнарсуда <адрес> произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> реально закреплено на праве личной собственности ? доля домовладения №, состоящая из жилых комнат №, 3, площадью 15 кв.м., часть литера «Д» площадью 11,0 кв.м., пристройка «д», уборная. К квартире необходимо сделать пристройку 2х3 м, отопление, прорубить двери в комнату № и кухне «Д» заложить двери.

За бывшим собственником ФИО2 (наследником которой является Ответчик) закреплена ? доля на жилой дом, состоящая из жилой комнаты №,10 кв.м., пристройка «а» и «А-1», лит «Б» с навесом, лит. «Г» с навесом, уборная, бассейн, забор, лит «Д» - часть помещения 9,2 кв.м., переустройство – в жилой комнате заложить дверь, в кухне «Д» прорубить дверь.

Данным решении суда, определен порядок пользования земельным участком общей площадью - 611 кв.м.

За истцом (Исаченко Т.В.) закреплен земельный участок № площадью 305 кв.м по ул. 7,0х7,30, проезд литер. «А»-1,70 м от лит.»д» -1,0 мв глубине двора участок 25,0х 9,40 м.

За ФИО2 закреплен земельный участок №- площадью 306 кв.м, имеющий границы: по улице 3,0 м, в глубине двора по границе с литером «Д».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Администрации <адрес> № «О регистрации земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности (общей долевой ) закреплено в общую долевую собственность бесплатно ? часть земельного участка площадью 314 кв.м. по <адрес> за Исаченко Т.В. (Решение райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ) по результатам отвода земельного участка в натуре на основании заявления Исаченко Т.В., с приложением чертежа границ земель, находящегося в собственности Исаченко Т.В., по адресу: <адрес>, согласованного смежными землепользователями и утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

    На основании вышеуказанного Постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю на имя Исаченко Т.В. на земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства общей площадью 314 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата государственной регистрации права: №, от ДД.ММ.ГГГГ

После уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством площадь земельного участка составляет 336 кв.м. (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № при выдаче свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 была допущена ошибка, указано, что «для инд. жилищного строительства предоставить в собственность ФИО2 земельный участок площадью на 611 м2», то есть вступившее в законную силу решение Приморско-Ахтарским райнарсудом от ДД.ММ.ГГГГ не было предоставлено в администрацию и не учтено при приватизации земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа <адрес> было удостоверено, что на основании завещания ФИО2 наследницей к имуществу гражданина ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Чендемерова Л.Н. о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого наследственное имущество состоит из: земельного участка (кадастровый №) и расположенных на нем ? доли жилого дома с пристройками (кадастровый №), находящихся по адресу по адресу: <адрес>.

    В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что земельный участок принадлежал наследодателю на основании право устанавливающих документов, подтверждающих право собственности «Постановления Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>. Регистрация права не проводилась. То есть вместо права собственности на площадь равную 306 кв.м. земельного участка выдано свидетельство на целый земельный участок 611 кв.м.

    Данную ошибку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию исправить невозможно в ином, внесудебном порядке в связи, с чем, необходимо признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Чендемеровой Л.Н. в части указания площади земельного участка - 314 кв.м. по <адрес>. Кроме этого необходимо внести изменения в постановление администрации Приморско-Ахтарска от ДД.ММ.ГГГГ №, в части изменения площади земельного участка.

    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

    Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Исаченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>) к Чендемерова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным и исправление технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на земельный участок – удовлетворить.       Признать технической ошибкой неверно указанную площадь земельного участка по адресу: <адрес> - 611 кв.м. в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2 и считать верным площадь земельного участка — «306 кв.м».

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, выданное на имя Чендемерова Л.Н. недействительным в части указания площади земельного участка 611 кв.м и считать верным площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - 306 кв.м.

Считать в собственности Чендемерова Л.Н. право на земельный участок площадью 306 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав в части исправления технической ошибки в площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и считать площадь равную - 306 кв.м.

Решение суда является основаниям для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр прав в части исправления технической ошибки в площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и считать площадь равную - 306 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда:                                 А.П. Петренко