Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5015/2022 ~ М-4913/2022 от 02.09.2022

Дело номером 2-5015/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года                          г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Д.С. к СНТ «Орбита» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Попов Д.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Попов Д.С. обратился в суд с иском к СНТ «Орбита» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, указав в его обоснование, что фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Орбита», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по материалам межевого плана.

Представитель истца по доверенности Голубь С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по его доводам, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Орбита» в судебное заседание не явился, председателем правления СНТ Шашниковым Г.С. суду представлено заявление, согласно которому, он признает исковые требования Попова Д.С. в полном объеме, указал также, что земельный участок Попова Д.С. огорожен забором по периметру, на участке имеются строения, фактическая площадь этого земельного участка составляет 757 кв.м. - в данных границах участок используется свыше 15 лет. Решением общего собрания СНТ «Орбита» принято единогласное решение о проведении межевания земель общего пользования и о приведении в соответствие данных о площади земельных участков членов СНТ «Орбита», указанных в правоустанавливающих документах, с данными полевых измерений о фактических размерах земельных участков. В связи с тем, что в фактическом пользовании истца - члена СНТ «Орбита» находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., превышающей размер участка, указанный в правоустанавливающих документах, общее собрание посчитало необходимым увеличить размер земельного участка № с кадастровым номером 50:05:0130301:55 до <данные изъяты> кв.м. и разрешить оформить межевой план земельного участка площадью и в границах, указанных кадастровым инженером.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, Попов Д.С. обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета для осуществления государственного учета изменений, однако по результатам проведенной проверки действия по учету были приостановлены по причине отсутствия в межевом плане сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлено, что данный земельный участок входит в массив, отведенный ответчику.

Акт согласования границ данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером, с собственниками смежных земельных участков подписан, споров по границам не имеется.

При этом установлено, что площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м., т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м), установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ.

При этом суд учитывает, что установление границ земельного участка по фактическому землепользованию с превышением площади соответствует решению общего собрания СНТ «Орбита» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что в фактических границах участок используется свыше 15 лет.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Председатель СНТ «Орбита» исковые требования Попова Д.С. признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких данных, требования Попова Д.С. об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Д.С. к СНТ «Орбита» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130301:55 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е. площадью 757+/-19 кв.м. со следующими координатами в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                 подпись                                   Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 29.09.2022 года

Судья подпись                 Т.В. Казарова