Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2024 ~ М-356/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-819/2024

УИД 32RS0004-01-2024-000731-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года                                        г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при секретаре Дорофеевой К.А.,

с участием истца Хандрина А.И., представителя истца Григорьевой В.И., представителя ответчика Брянской городской администрации Афониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хандрина А.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хандрин А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, общей площадью 26,7 кв.м., площадью застройки 30,5 кв.м., с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГО №.... по <адрес>, гараж №...., согласно техническому паспорту, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что постановлением администрации Володарского района г.Брянска ему был выделен земельный участок площадью 6х4 м для строительства гаража боксового типа. На выделенном земельном участке им был возведен гараж площадью застройки 30,5 кв.м., гараж соответствует строительным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец является членом гаражного общества, задолженностей по уплате взносов не имеет. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Хандрин А.И. и его представитель Григорьева В.И. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации Афонина О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, с учетом предоставления истцом документа, подтверждающего факт предоставления ему земельного участка под строительство гаража.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ Хандрин А.И. был принят в члены гаражного общества и ему был выделен земельный участок в гаражном обществе №.... по <адрес> г.Брянска площадью 6х4 м для строительства гаража боксового типа.

На выделенном земельном участке Хандриным А.И. возведен гараж общей площадью 26,7 кв.м., площадью застройки 30,5 кв.м., согласно техническому паспорту, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН гараж №.... в ГО №.... по <адрес> г. Брянска поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 32:28:0021707:1866, сведения имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справке председателя ГО №.... по <адрес> Хандрин А.И. является членом гаражного общества №.... по <адрес> и пользуется гаражом №.... с 1995 года.

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Хандрину А.И. принадлежит гараж, расположенный по адресу: г. Брянск, Володарский район, тер ГО №.... по <адрес>.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Истцу на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

Статус истца как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требования о его сносе не заявлялись.

Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

В соответствии с техническим заключением кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции гаража №...., расположенного по адресу: г.Брянск, тер. ГО №.... по <адрес>, выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально-технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и сооружения в целом, гараж обеспечен вентиляцией, находящейся в работоспособном состоянии. Указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хандрина А.И. (паспорт №...., выдан ОВД Володарского района г. Брянска ДД.ММ.ГГГГ) к Брянской городской администрации (ИНН 3201001909), о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Хандриным А.И. право собственности на гараж, общей площадью 26,7 кв.м., площадью застройки 30,5 кв.м., с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: г.Брянск, территория ГО №.... по <адрес>, гараж №...., согласно техническому паспорту, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    В.О. Храмкова