Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-30/2023 от 13.10.2023

Дело № 11-30/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

При секретаре Макаровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 ноября 2023 года апелляционную жалобу Баскакова С.А.

на решение мирового судьи судебного участка №40 Дубненского судебного района Московской области от 26 июня 2023 года по делу по иску ООО «Черная речка» к Баскакову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Черная Речка» обратилось в суд с иском к Баскакову С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и с учетом уточненных исковых требований просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 г. по 30.04.2022 г.в размере 15758,8 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 03.04.2023 г. в размере 5 559,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 840 рублей, почтовые расходы, ссылаясь на то, что с 01 сентября 2014 г. является управляющей компанией многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме (протокол общего собрания от 28.08.2014 г.). Собственником ? доли <адрес> указанного дома является ответчик, который не исполняет своих обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. В отношении ответчика мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, однако 19.07.2022 г. судебный приказ отменен на основании заявления ответчика. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец вынужден предъявить настоящие требования в суд.

Решением мирового судьи 40 судебного участка Дубненского судебного района от 26 июня 2023 г. исковые требования ООО «Черная Речка» удовлетворены. Постановлено взыскать с Баскакова С.А. в пользу ООО «Черная Речка» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2020 г. по 30.04.2022 г. в размере 15758,8, пени в размере 5559,24 рублей по состоянию на 03.04.2023 г., судебные расходы.

Не согласившись с указанным решением, Баскаков С.А. подал апелляционную жалобу, в которой выражает несогласие с решением суда, принятого с нарушением действующего законодательства. В частности, ответчик указывает на недоказанность того обстоятельство, что в спорный период ООО «Черная Речка» осуществляло управлением многоквартирным домом №2 по <адрес>, фактически оказывало ответчику услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, ответчик указывает на несогласие с расчетом требуемой задолженности.

Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором судебное заседание просил провести в отсутствие представителя истца, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Согласно данным Почты России, почтовое отправление ответчику 27 октября 2023 г. прибыло в место вручения, 28 октября 2023 г. имела место неудачная попытка вручения. 05 ноября 2023 г. почтовое отправление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие неявившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 28 августа 2014 г. ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Баскакова Сергея Анатольевича (1/2 доли в праве) и ФИО1 (1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке, с 29.12.2017 г. в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, расчетам задолженности, представленным истцом, ФИО5 за период с 01.03.2020 г. по 30.04.2022 г. начислено 31517,59 рублей.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ, 210, 249, 309, 196, 199 ГК РФ, разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», мировой судья пришел к выводу о том, что, поскольку, оплата за содержание жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, то требования ООО «Черная Речка» о взыскании с ответчика ? доли задолженности по оплате за содержание жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом правомерно мировой судья отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, поскольку исковое заявление подано в пределах срока исковой давности.

Доказательств того, что в спорный период истцом услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества не оказывались или оказывались некачественно, не представлено, как не представлено контррасчета и доказательств иного размера задолженности.

Суд соглашается с выводами суда первой инстанции, основания и мотивы, по которым мировой судья пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые им во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения суда и оснований считать их неправильными не имеется.

Доводы жалобы повторяют позицию, изложенную при рассмотрении иска в суде первой инстанции, а потому не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание, так как не опровергают вышеизложенных выводов мирового судьи, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют. Нормы материального права применены мировым судьей правильно, нарушений норм процессуального права судом допущено не было, следовательно, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка №40 Дубненского судебного района Московской области от 26 июня 2023 года по делу по иску ООО «Черная речка» к Баскакову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу Баскакова С.А. - без удовлетворения.

Судья: подпись

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 ноября 2023 года

Судья: подпись