Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2016 (2-7623/2015;) ~ М-6739/2015 от 02.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 было разрешено на земельном участке <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> производство работ по постройке гаражного бокса. По завершению строительства гаражному боксу был присвоен № и передан в пользование ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ году боксу был присвоен № и ФИО1 передал бокс в собственность сыну ФИО2.

В настоящее время истец является собственником указанного бокса площадью №.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно кадастровому паспорту помещения гаражный бокс занимает участок <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец решил приобрести в собственность земельный участок под гаражным боксом, но регистрирующий орган отказал ему в регистрации права.

Истец полагает, что в силу ст.ст.20,28,36 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно.

В иске просит Суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок под боксом гаража № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>ь (л.д.4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица <адрес> в суд не явился, был извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и порочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со статьей 6 и частью 1 статьи 37 Земельного кодекса ОРФ объектом земельных правоотношений может быть прошедший государственный кадастровый учет земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду.

Согласно ч.2 ст.35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением Ии необходимой для их использования, определяются в соответствии с п.3 ст.33 Земельного кодекса РФ, исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. Следовательно, порядок определения границ земельного участка, площади земельного участка, необходимого для использования собственником сооружения, установлен ст.33 Земельного кодекса РФ.

Под установленным порядком определения границ земельного участка понимается его описание и индивидуализация в Едином государственном кадастре земель, который представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Из указанной выше нормы материального права следует, что предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Из конкретных материалов дела усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом <адрес> и владеет гаражным боксом №, ранее принадлежавшим ФИО1, что подтверждается справкой председателя кооператива (л.д.10).

Разрешение на строительство гаражного бокса на территории <адрес> предоставлено ФИО1 распоряжением исполкома <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс № произведена на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг на основании справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Суду представлен технический паспорт на нежилое строение бокс № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ<адрес> гаражного бокса с подвалом составляет №.м (л.д.12,19).

Из плана расположения объекта усматривается, что бокс №

не является изолированным отдельно стоящим объектом, имеет общую несущую стену с боксом № (л.д.13).

На обращение ФИО2 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> последовал отказ по мотиву: не представлены документы, влекущие за собой возникновение права собственности на заявленный к регистрации земельный участок (л.д.23).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Настаивая на исключительном праве в силу статьи 36 Земельного кодекса РФ на получение в собственность земельного участка под гаражным боксом, истец не представил суду надлежащих доказательств о границах и площади участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ему объекта. Кроме того, истец не представил землеотводный документ о распределении ему испрашиваемого земельного участка.

В этой связи отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок под боксом гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: Елисеева Н.Я.

мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ