Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5510/2023 от 08.06.2023

      № 2-5510/2023

24RS0041-01-2022-001740-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 г.                                                                                                       г. Красноярск

         Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Жуковой М.Ю.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Эдельвейс-Сервис» к Прокопенко Оксане Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Эдельвейс-Сервис» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора управления ООО УК «Эдельвейс-Сервис» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 составляет 60 338,59 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.12.2019 по 01.11.2022 – 19 826,58 рублей. Кроме того, за неправомерное пользование чужими денежными средствами подлежат начислению проценты на основную сумму задолженности за период с 11.12.2019 по 01.11.2022 в сумме 12 396,62 рублей. С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 60 338,59 рублей, пени в размере 19 826,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 396,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 441 рубль.

В судебное заседание истец ООО УК «Эдельвейс-Сервис» представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Прокопенко О.Б. в зал суда не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что между ООО УК «Эдельвейс-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно условиям договора управления ООО УК «Эдельвейс-Сервис» осуществляет содержание указанного многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Прокопенко О.Б. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

         На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с с 01.11.2019 по 31.08.2021 в размере 60 338,59 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.12.2019 по 01.11.2022 – 19 826,58 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска 26.11.2019 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанный истцом период.

Определением мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска от 19.08.2021 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Из искового заявления следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный истцом период, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 338,59 рублей, пени в размере 19 826,58 рублей.

         Разрешая исковые требования о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего.

        В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

        Поскольку размер пеней, предусмотренных в случае просрочки платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установлен частью 14 статьи 155 ЖК РФ, которой предусмотрено, что увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается, суд находит заявленные истцом требования о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в размере 12 396,62 рублей, не подлежащими удовлетворению.

         Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2 441 рубль.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Прокопенко Оксаны Борисовны (паспорт №) в пользу ООО УК «Эдельвейс-Сервис» (ИНН 2463232563) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 60 338,59 рублей, пени в размере 19 826,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 441 рубль, всего взыскать 82 606,17 рублей.

         В удовлетворении исковых требований ООО УК «Эдельвейс-Сервис» к Прокопенко Оксане Борисовне о взыскании процентов за пользование денежными средствами, отказать.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

            Председательствующий:                                                                                            Н.Н. Горпинич

                                                                                       Мотивированное решение составлено 25.09.2023

            Копия верна.

            Судья:                                                              Н.Н. Горпинич