Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2021 ~ М-37/2021 от 14.01.2021

УИД: 18RS0001-02-2021-000037-97

Дело №2-675/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 года                                г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Г. А., Смирновой О. А., Трухановой В. И. к Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы Смирнова Г.А., Смирнова О.А., Труханова В.И. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом помещения и экспликацией по состоянию на 14.10.2020.

Требования мотивированы тем, что Смирнова Г.А., Смирнова О.А., Труханова В.И., СЗИ, САК являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи со смертью СЗИ, САК необходимо оформить наследство. Во время проживания в данном жилом помещении, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы шкафы №а, 2а, 3а,б, соответственно площадь жилой комнаты № составила 12,9 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану), жилой комнаты № составила 17,4 кв.м., жилой комнаты №,2 кв.м. В результате демонтажа перегородки между жилыми комнатами № и №, площадь жилой комнаты № составила 21,8 кв.м. В результате монтажа перегородки в коридоре №, образовались коридоры № площадь. 8,8 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., №а площадью 2,6 кв.м. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной 14.10.2020, общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась на 3,0 кв.м. Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности и внешнего фасада жилого дома. В виду того, что перепланировка жилого помещения была проведена при отсутствии документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о согласовании перепланировки жилого помещения, нет возможности узаконить факт перепланировки квартиры.

В ходе рассмотрения дела истцами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, и окончательно истец просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом помещения и экспликацией по состоянию на 14.10.2020.

В судебном заседании истец Смирнова Г.А., действующая за себя и на основании доверенностей от истцов Смирновой О.А., Трухановой В.И., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что работы были произведены за их счет с привлечением подрядчика. Работа инженерных систем при производстве перепланировки нарушена не была. На кухне ранее было установлено две плиты, впоследствии одна была убрана, а другая перенесена. Газовыми службами она была проверена, претензий нет.

Истцы Смирнова О.А., Труханова В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Джабраилов С.И.о., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Смирнова Г.А., Смирнова О.А., Труханова В.И., СЗИ, САК

СЗИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, САК умер ДД.ММ.ГГГГ

В период проживания в данном жилом помещении его предыдущими собственниками произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтированы шкафы №б, 1а, 2а, 3а (согласно экспликации к поэтажному плану), между жилыми комнатами № и № демонтирована ненесущая перегородка, между коридором № и жилой комнатой № заложен дверной проем, в кухне № изменено место положение газовой плиты, в результате монтажа перегородки в коридоре №, образовались коридоры № площадь. 8,8 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., №а площадью 2,6 кв.м.

В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации произведенной 14.10.2020 общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м. и составила 95,4 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась на 3,0 кв.м. и составила 64,3 кв.м.

11.11.2020 истец Смирнова Г.А. обратилась в Администрацию Ленинского района г. Ижевска с заявлением о согласовании перепланировки по адресу <адрес>,.

10.12.2020 Администрацией Ленинского района г. Ижевска дан письменный ответ об отказе в согласовании перепланировки.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.17 ч.1, 4 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 26 ч.2 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Из материалов дела следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу <адрес>, являются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения по адресу <адрес>, условия эксплуатации и проживания не ухудшает, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не создает; согласно плана квартиры по состоянию на 14.10.2020, перепланировка согласована ГУАиГ, фондом пожарной безопасности, ООО УК «Тафгай». Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что произведенная истцом перепланировка требованиям законодательства, санитарным нормам и правилам, применяемым к жилым помещениям, не противоречит. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, орган местного самоуправления по существу не возражает против узаконения перепланировки, однако полномочий по узаконению уже произведенной перепланировки не имеет. Жилое помещение и дом, в котором оно находится, памятниками архитектуры, истории и культуры не являются.

При таких обстоятельствах, требование истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Смирновой Г. А., Смирновой О. А., Трухановой В. И. к Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на 14.10.2020.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд.

Судья                                                                          Рябов Д.Н.