Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2022 ~ М-838/2022 от 01.08.2022

Дело №

УИД 04RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд, просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью №., адрес (местоположение) земельного участка: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО2 заключен договор купли –продажи указанного земельного участка, расчет произведен. После заключения купли-продажи, земельный участок, ФИО2 был передан ему во владение, что подтверждается справкой СНТ «Байкал». С указанного времени он владеет земельным участком открыто, оплачивал и оплачивает взносы, принятые на общем собрании СОТ «Байкал» и электроэнергию, что подтверждается квитанциями. Вместе с тем, до сих пор государственная регистрация права собственности на земельный участок не произведена, поскольку ответчик уклоняется от совершения указанных действий. Неоднократные обращения к ответчику по указанному вопросу ничего не дали, он не имеет возможности в одностороннем порядке произвести регистрацию права на приобретенный им земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Открыто и добросовестно владеет земельным участком уже более 14 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в иске, пояснил, что в настоящее время ему необходимо регистрировать право собственности, поскольку не будет иметь возможности пользоваться электроэнергией. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО8, допущенная для участия в судебном заседании ФИО8 также поддержала исковые требования, пояснила, что действительно ФИО9 с 2008г. владеет и пользуется земельным участком в СНТ «Байкал», оплачивает взносы, принятые на общем собрании, за все время притязаний третьих лиц, собственника земельного участка не имеется. В силу того, что ФИО2 не идет на контакт с истцом по вопросу регистрации его права собственности на земельный участок, договор купли –продажи утрачен предыдущим правлением СНТ, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «Байкал» ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно отзыва, не возражал против удовлетворения иска.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд определил возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно выписки из ЕГРН в графе особые отметки ФИО2 указана правообладателем земельного участка с кадастровым номером 03:17:180301:372 общей площадью 496 кв.м., адрес (местоположение) земельного участка: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Северо- Байкальский, СОТ Байкал, <адрес>, на основании правоудостоверяющего документа от ДД.ММ.ГГГГ. № органа местного самоуправления.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО1 приобрел в собственность дачный земельный участок, расположенный по <адрес> в СНТ «Байкал» <адрес> – <адрес>, договор утрачен предыдущим правлением СНТ.

Из показаний свидетелей Свидетель №1 следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года, как приобрел данный участок у ФИО2, открыто и непрерывно им владеет по настоящее время, притязаний кого-либо, в т.ч. ФИО2 не имеется.

В материалы дела ФИО1 представлены также членская книжка СОТ «Байкал», квитанции об оплате членских взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

При установленных обстоятельствах, исковое требование истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что истец в 2008г. приобрел земельный участок у ФИО2, что нашло подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что приобретение истцом недвижимого имущества было осуществлено, однако, отсутствие волеизъявления ответчика на регистрацию сделки лишает истца возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, принимая во внимание отсутствие притязаний каких-либо лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приведенных норм.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № адрес (местоположение) земельного участка: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Северо- Байкальский, СОТ Байкал, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                              Н.Г. Рабдаева