Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4762/2022 ~ М-3669/2022 от 27.04.2022

72RS0014-01-2022-005642-30

Дело № 2 – 4762/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                           27 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Минаевой М.А.,

с участием ФИО., представителя ФИО действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, включении в качестве члена семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; включении в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего ФИО, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО, был выдан ордер № на жилую площадь по адресу <адрес>, № в общежитии №, размером 31 м2. На основании выданного ордера истец ФИО, мать истца ФИО, сестра истца ФИО вселились на данную жилплощадь. Позже по этому адресу были зарегистрированы ФИО и ФИО. Ордер был выдан ФИО на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета и комитета комсомола, как работнику ЖКО занимаемой должности лифтер из специализированных помещений жилищного фонда. Согласно ответу Муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» жилое помещение №, где в настоящее время истец проживает со своим несовершеннолетним сыном, по ул. Республики, <адрес> согласно результатам технической инвентаризации по состоянию на 28.03.2007г. входит в состав коммунальной <адрес> присвоена нумерация <адрес>. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилье находится на балансе Муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство». Согласно справке об изменении адреса объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., спорному жилому помещению присвоен адрес <адрес>, однако нумерация комнат фактически не совпадает, истец и сын истца проживают в <адрес>. Истец и несовершеннолетний зарегистрированы и проживают в данной комнате, что подтверждается поквартирной карточкой, другого жилья не имеют, являются потребителями коммунальных услуг.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявления. Пояснили, что <адрес> муниципальной собственностью не является, поскольку уже приватизирована ФИО, а комната 8 в которой действительно проживает истец является муниципальной собственностью.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотрено в их отсутствии.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, размером 31 м2.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ГБУТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ проведена перенумерация жилых помещений. По данным технической инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № объединены в квартиру, квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся жилым помещением №, присвоен №.

Распоряжением Администрации г. Тюмени «Об определении назначения зданий» №-рк от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ 1568-рк «О внесении изменений в приложение к распоряжению Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ N2 1431-рк» назначение здания, расположенного по адресу <адрес>, определено как жилой дом. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО ФИО, ФИО, согласно представленной копии поквартирной карточки.

    Согласно акту обследования жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении проживают ФИО, ФИО, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, жилое помещение по адресу <адрес>, собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень не является; жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Муниципальное образование городской округ город Тюмень.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО пояснили, что ФИО. вместе с сыном ФИО. проживают по адресу <адрес>, до перенумерации ФИО. проживала в <адрес> по адресу <адрес> 90-х годов и по настоящее время.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

        Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении ФИО. проживает на законных основаниях, зарегистрирована в данном жилом помещении, длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, т.е. фактически осуществляют пользование спорным помещением, по существу выполняет обязанности нанимателя. Прежним собственником претензий к истцу не предъявлялось, требований о выселении не поступало, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.672, 673 Гражданского кодекса РФ, суд находит исковые требования о заключении с ФИО. договора социального найма с включением в качестве члена семьи ФИО ФИО. на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Признать за ФИО, <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО договор социального найма на жилое помещение по адресу : <данные изъяты> с включением в качестве члена семьи ФИО.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022 года.

Председательствующий судья             подпись         Э.В. Важенина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>