Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9401/2019 ~ М-6268/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-9401/2019                1 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                Шуваевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бондаренко А.В. к ТСЖ «Балтия» о взыскании денежных средств, по иску ТСЖ «Балтия» к Бондаренко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Бондаренко А.В. обратился в суд с иском о возложении на ТСЖ «Балтия» обязанности взыскать с него (истца) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с апреля 2016 года по апрель 2019 года в размере 56 812 рублей 64 копейки, указывая, что за ним числится задолженность, в том числе за пределами срока исковой давности, которая взысканию с него не подлежит.

Определением от 1 октября 2019 года дело по иску Бондаренко А.В. объединено с гражданским делом по иску ТСЖ «Балтия»., в котором товарищество с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просило взыскать с Бондаренко А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 146 034 рублей 58 копеек, пени в сумме 51 483 рублей 83 копеек.

Представитель Бондаренко А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание 1 октября 2019 года явился, требования иска Бондаренко А.В. не поддержал, с иском ТСЖ «Балтия» согласился по праву, указывал на завышенность размера начисленной товариществом неустойки, просил снизить до 33 170 рублей 47 копеек.

Представитель ТСЖ «Балтия», действующая на основании доверенности, исковые требования товарищества поддержала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бондаренко А.В. в спорный период являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>.

<адрес> находится в управлении ТСЖ «Балтия».

Из представленного товариществом расчета усматривается, что за период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года Бондаренко А.В. поставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму 177 159 рублей 80 копеек, оплачено – 31 125 рублей 22 копейки, задолженность составляет 146 034 рубле 58 копеек, на задолженность начислены пени – 51 483 рубля 83 копейки.

Учитывая, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с размером задолженности Бондаренко А.В. соглашался, исковые требования ТСЖ «Балтия» в части взыскания с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 146 034 рубле 58 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку Бондаренко А.В. свои требования не поддерживал, какого-либо нарушения прав Бондаренко А.В. со стороны товарищества в обстоятельствах дела не усматривается, оснований для удовлетворения его требований не имеется.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 37, 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, вместе с тем суд находит размер заявленных ко взысканию пени чрезмерным, не соответствующим последствиям нарушения обязательства, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения пени до размера, с которым соглашался сам Бондаренко А.В. – 33 170 рублей 47 копеек, на основании ст. 333 ГК РФ.

С ответчика в пользу истца, а также в доход государства на основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 146 034 ░░░░░ 58 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 33 170 ░░░░░░ 47 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 828 ░░░░░░ 48 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 183 033 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 955 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 52 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.