Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2020 ~ М-1530/2020 от 28.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                                                         г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Горбатовой Э.С.,

с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Строковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1592/2020 по иску Камчатова Владимира Ивановича к Никандрову Михаилу Александровичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Камчатов В.И. обратился в суд с иском к Никандрову М.А., в котором просил снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Камчатов В.И., его представитель по доверенности Есина Н.В. в судебное заседание не явились, о его дате извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Никандров М.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменных заявлений об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в их отсутствие не заявлял.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Обращение взыскания на заложенное имущество, согласно подпункта 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, влечет прекращение в установленном законом порядке (статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации) прав собственника в отношении заложенного имущества.

Из материалов дела следует, что заочным решением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Никандрова М.А. в пользу Камчатова В.И. по гражданскому делу № 2-585/2018 взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рублей и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена <данные изъяты> рублей.

Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Новомосковкого городского суда по делу № 2-585/2018 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество от 27.04.2018, вступившего в законную силу 14.06.2018г., заочного решения Новомосковкого городского суда по делу № 2-1995/2019 о взыскании процентов за пользование денежными средствами от 07.10.2019, вступившего в законную силу 21.11.2019 г., определения Новомосковкого городского суда Тульской области об индексации взысканных судом денежных средств от 07.10.2019 года, вступившего в законную силу 23.10.2019 г., постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Никандров М.А.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением при смене собственника прекращается, если иное не предусмотрено законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений действующего законодательства обращение взыскания на недвижимое имущество, которое было предметом залога (ипотеки), является основанием для выселения залогодателя и членов его семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у Никандрова М.А. прекращается и он подлежит выселению из него.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Камчатова Владимира Ивановича к Никандрову Михаилу Александровичу о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Никандрова Михаила Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Никандрова Михаила Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Никандрова Михаила Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.

Председательствующий                     подпись