Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2024 (2-311/2023; 2-1553/2022;) ~ М-1105/2022 от 04.08.2022

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

03 апреля 2024 года                                                пгт Красногвардейское

    Дело № 2-53/2024

    Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

    при помощнике судьи Алексеевой Я.Е.,

    Лица, участвующие в деле:

    истец: Ковалева Светлана Васильевна,

    ответчик: Шаронов Леонид Леонидович,

    Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковалева С.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением                   к Шаронову Л.Л., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После продажи квартиры бывший собственник Шаронов Л.Л. освободил жилое помещение и выехал на другое место жительства, адрес которого истцу                               не известен, однако не снялся с регистрационного учета по месту жительства, чем чинится препятствие собственнику в пользовании и распоряжении указанной квартирой. Истец также несет дополнительные материальные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные                            о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки                               не сообщалось.

Информация о движении дела в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -                     ГПК РФ) была размещена на официальном сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От истца Ковалевой С.В. в суд поступило заявление в письменной форме                  о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчику судебная повестка была направлена по зарегистрированному месту жительства. Конверт возвратился в суд за истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

    Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, им указанным, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат                            не ознакомился с ним.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, о чем указал Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63, 65, 67, 68).

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин до начала судебного заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке                            о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233                   ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело            в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит                   к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим                        в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие                               в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств                            и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые                     она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное                             не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение                        только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Ковалева С.В. является собственником жилого помещения, расположенного                по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры                                                    от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО9, согласно которого с одной стороны Шаронов Л.Л. (продавец), с другой стороны ФИО10 (покупатель) заключили договор о том, что продавец продал,                    а покупатель купил вышеуказанную квартиру /л.д.5, 8/.

Истцом предоставлена копия свидетельства о расторжении брака, согласно которого брак между ФИО11 и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После регистрации расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО12 /л.д.13/.

Право собственности Ковалевой С.В. на указанную квартиру зарегистрировано <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с присвоением жилому помещению (квартире) кадастрового номера №                    /л.д.26-29/.

Согласно данных регистрационного учета ответчик Шаронов Леонид Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию по указанному адресу по настоящее время /л.д.25/.

Факт регистрации Шаронова Л.Л. в жилом помещении по вышеуказанному адресу также подтверждается справкой, выданной администрацией Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам                                    и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,                      в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования                         и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением                  и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом Ковалевой С.В. и ответчиком Шароновым Л.Л. договор найма жилого помещения либо иные соглашения относительно проживания                                 последнего в принадлежащем истцу жилом помещении (квартире)                                    не заключались.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества                        и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них                        в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел                к выводу о необходимости признать Шаронова Л.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением прекратилось с переходом права собственности на квартиру к другому лицу – истцу, при отчуждении имущества.

    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации                               от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации                     на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства                                      в пределах Российской Федерации» (далее по тексту также - Закон N 5242-I         от ДД.ММ.ГГГГ) регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации                  по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации                                            с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статьи 3 Закона N 5242-I от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты нарушенных прав в спорах, связанных                    с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статьи 7 Закона N 5242-I от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковалевой Светланы Васильевны удовлетворить.

Признать Шаронова Леонида Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                С.Н. Проскурня