Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2023 ~ М-199/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-290/2023

УИД 35RS0022-01-2023-000306-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тотьма                                                                                                    31 июля 2023 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Постникова М.А., Постниковой А.А., Постникова Е.М. к ООО «Северагрогаз» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Постников М.А., Постникова А.А., Постников Е.М. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Северагрогаз» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 62,4 кв.м. в силу приобретательной давности с определением долей собственников в праве общей долевой собственности по ? доли каждому.

         В обоснование требований указали, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была предоставлена им на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 19.12.2003 г., заключенного с ООО Агрофирма «Северагрогаз» (в настоящее время ООО «Северагрогаз»), которое на момент заключения договора являлось собственником квартиры. В силу вышеуказанного договора, срок найма жилого помещения составлял 11 месяцев. Однако по истечению данного срока, ООО «Северагрогаз» не потребовал возврата жилого помещения, и они продолжали им пользоваться и продолжают пользоваться в настоящее время. Сведения о квартире, как о ранее учтенном объекте недвижимости с присвоением уникального кадастрового номера внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления Постникова М.А. На балансе ООО «Северагрогаз» квартира не состоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества квартира не числится. Жилое помещение с декабря 2003 г. находилось в открытом и непрерывном владении истцов, т.е. более 15 лет. Они осуществляли в отношении жилого помещения все правомочия собственника, несут бремя содержания квартиры. Факт открытого владения жилым помещением никто не оспаривал.

         В судебном заседании истец Постников М.А. исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, пояснял, что после переезда из <адрес> двадцать лет назад, в колхозе, по месту работы предоставили квартиру, был заключен договор найма квартиры, в июне 2004 г. прописались, за найм высчитывали из заработной платы, затем перестали, проживает по настоящее время в данной квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, ООО «Северагрогаз» никаких работ по содержанию квартиры не производил.

    Постникова А.А. исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, пояснила, что во время работы в колхозе «Погореловский» им на семью предоставили квартиру, прописали на постоянной основе, заключили договор коммерческого найма, за найм вычитали с заработной платы, последние 10 лет за найм точно не вносят платежи, по окончании срока договора квартиру никто не требовал освободить, ООО «Северагрогаз» никаких работ по содержанию квартиры не проводил, бремя содержания осуществляют сами, в свое время ООО «Северагрогаз» дало согласие на оформление документов на квартиру, но они приняли во внимание это предложение.

    Постников Е.А. исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, пояснил, что проживает в квартире с рождения по настоящее время, сразу был прописан в данной квартире, коммунальные платежи и бремя содержания оплачивает и осуществляет его семья, вселение в квартиру произошло на основании договора найма.

    Ответчик представитель ООО «Северагрогаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, направили отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против признания права собственности на квартиру в силу приобретательной давности и просили рассмотреть дело без участия представителя.

    Третье лицо представитель Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

    Третье лицо представитель администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из материалов дела двухквартирный <адрес> по адресу: <адрес> находится на балансе ООО «Северагрогаз» на основании акта-приема от ООО «Севергазпром» от 1999 года, никаких других правоустанавливающих документов на данный дом и находящуюся в нем <адрес> не имеется. Право собственности ООО «Северагрогаз» на данную квартиру не регистрировалось.

На основании договора коммерческого найма жилого помещения подписанного ООО «Северагрогаз» 22.12.2003 общество предоставило Постникову М.А. жилое помещение по адресу: <адрес> срочное возмездное пользование на срок с 01.12.2003 по 01.11.2004 с правом вселения членов семьи.

По информации ОМВД России по Тотемскому району по адресу: <адрес> зарегистрированы: Постников М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Постникова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Постников Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Установлено, что пользование, содержание и обслуживание квартиры Постниковыми производится с 2003 года за свой счет, плата за найм не начисляется. Постниковы более 15 лет владеют квартирой как своей собственностью.

Согласно поступившей информации вышеуказанная квартира не находится в собственности РФ, Вологодской области и Тотемского муниципального округа.

Согласно сведений из ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. Данная квартира, площадью 62.4 кв.м. поставлена на кадастровый учет 11.04.2023 и ей присвоен кадастровый №.

ООО «Северагрогаз», на балансе которого находится дом по адресу: <адрес>, не возражает против признания права собственности на <адрес> данном доме в общую долевую собственность истцов, исковые требования признает.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд учитывает признание иска ответчиком ООО «Северагрогаз» и принимает его.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Постникова М.А., Постниковой А.А., Постникова Е.М. - удовлетворить.

          Признать за Постниковым М.А. (№), Постниковой А.А. (№), Постниковым Е.М. (№) право общей долевой собственности по ? доли каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 г.

Судья                                                                                                        Н.О. Бердникова