Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2024 ~ М-251/2024 от 04.04.2024

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 13 июня 2024 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кобяков К.В., при секретаре Виноградовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казённого учреждения «Управление автомобильной магистрали Ордена Л. «М.-Санкт-Петербург» Федерального дорожного агентства» к Соколову С. Н. и Администрации Пестовского муниципального округа об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное казённое учреждение «Управление автомобильной магистрали Ордена Л. «М.-Санкт-Петербург» Федерального дорожного агентства» (далее – ФКУ Упрдор «Россия») обратилось в суд с исковым заявлением к Соколову С.Н., в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о внесенных координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Едином государственном реестре недвижимости. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № согласно прилагаемой таблице. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 833 кв.м., вычисленную спутниковым геодезическим методом, погрешность измерений 2.5 согласно таблице. Установить, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таблица

№№	Координаты исключить из ЕГРН	№№	Координаты внести в ЕГРН
Х	Y	Х	Y
1	579992.97	3255040.77	н1	579990.08	3255042.34
2	579779.08	3255156.84	н2	579779.08	3255156.84
3	579834.46	3255226.64	н3	579834.46	3255226.64
4	579856.43	3255225.36	н4	579856.43	3255225.36
5	579896.25	3255288.53	н5	579896.25	3255288.53
6	579920.51	3255305.36	н6	579920.51	3255305.36
7	579926.03	3255313.79	н7	579926.03	3255313.79
8	579955.36	3255295.75	н8	579955.36	3255295.75
9	579985.89	3255342.59	н9	579985.89	3255342.59
10	580116.85	3255292.43	н10	580116.85	3255292.43
11	580089.92	3255231.96	н11	580126.92	3255288.19
12	580097.58	3255221.15	н12	580094.76	3255225.13
13	580003.25	3255058.51	н13	580096.05	3255223.35
1	579992.97	3255040.77	н14	580046.35	3255138.96
-	-	н1	579990.08	3255042.34

В обоснование исковых требований указано, что за ФКУ Упрдор «Россия» закреплена автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-122 автомобильная дорога А-114 - Устюжна - Крестцы - Яжелбицы - Великие Луки - Невель в Пестовском муниципальном округе <адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Охонское сельское поселение. В ходе проведения кадастровых работ в отношении данного участка были ошибочно установлены его границы, что подтверждается ситуационным планом и заключением кадастрового инженера. Границы земельных участков истца и ответчика на местности не изменялись. Инициировав кадастровые работы в отношении своего участка, истец выявил несоответствие фактического прохождения границ на местности земельного участка с кадастровым номером № со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-122 автомобильная дорога А-114 - Устюжна - Крестцы - Яжелбицы - Великие Луки - Невель, в связи с чем проведение государственного кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено. В связи с незаконно проведенным межеванием участка ответчика истец лишен законного права на установление границ своего земельного участка

Представитель истца, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Соколов С.Н., надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных истцом требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще и своевременно извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Как предусмотрено ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона) (п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу ч.3, ч.4 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона

С учетом положений ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что за Российской Федерацией с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером № – А-122 автомобильная дорога А-114 – Устюжна-Крестцы-Яжелбицы-Великие Луки-Невель, км 44+460 – км 65+031, км 72+200 – км 109+308 (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) Данная автомобильная дорога ДД.ММ.ГГГГ передана в оперативное управление истцу ФКУ Упрдор «Россия» (право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Соколов С.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 53:14:1202701:205, расположенного по адресу: <адрес>, Охонское сельское поселение, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения.

В ходе проведения кадастровых работ в целях установления придорожных полос и полосы отвода автомобильной дороги выявлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ принадлежащего Соколову С.Н. земельного участка с кадастровым номером № площадью 54833+/-1200 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Охонское с/п, в соответствии с которыми земельный участок частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-122 автомобильная дорога А-114–Устюжна-Крестцы-Яжелбицы-Великие Луки-Невель.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера Маркина С.А. с приложенными к нему графическими материалами. Исправление пересечения между полосой отвода автомобильной дороги и границей земельного участка ответчика представляется возможным путем исправления в местоположении земельного участка ответчика – переноса границ на их фактическое местоположение.

При таких обстоятельствах, содержащееся в Едином государственном реестре недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 53:14:1202701:205 нарушает в пользу ответчика баланс прав и законных интересов сторон, в связи с чем установление таких границ земельного участка ответчика суд признает ошибкой, которая воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости. Данная реестровая ошибка может быть устранена предложенным истцом способом, поскольку возражений от ответчика против установления границ земельного участка с кадастровым номером 53:14:1202701:205 в соответствии с представленным стороной истца описанием в суд не поступало. Исправление реестровой ошибки прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости не повлечет.

Таким образом, исковое заявление ФКУ Упрдор «Россия» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так как нормами гражданского процессуального закона, регламентирующими возмещение судебных издержек и взыскание государственной пошлины (ст.ст.98, 103 ГПК РФ), предусмотрено присуждение соответствующих сумм со стороны, против которой состоялось решение суда, а существо спора по настоящему делу не позволяет считать удовлетворение иска решением, принятым в пользу одной из сторон, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Федерального казённого учреждения «Управление автомобильной магистрали Ордена Л. «М.-Санкт-Петербург» Федерального дорожного агентства» (ИНН 6905005038) к Соколову С. Н. (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 2 отделением ОПВМ ОМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 780-006) об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о внесенных координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № согласно прилагаемой таблице.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54833 кв.м., вычисленную спутниковым геодезическим методом, погрешность измерений 2.5 согласно таблице.

Таблица.

№№	Координаты исключить из ЕГРН	№№	Координаты внести в ЕГРН
Х	Y	Х	Y
1	579992.97	3255040.77	н1	579990.08	3255042.34
2	579779.08	3255156.84	н2	579779.08	3255156.84
3	579834.46	3255226.64	н3	579834.46	3255226.64
4	579856.43	3255225.36	н4	579856.43	3255225.36
5	579896.25	3255288.53	н5	579896.25	3255288.53
6	579920.51	3255305.36	н6	579920.51	3255305.36
7	579926.03	3255313.79	н7	579926.03	3255313.79
8	579955.36	3255295.75	н8	579955.36	3255295.75
9	579985.89	3255342.59	н9	579985.89	3255342.59
10	580116.85	3255292.43	н10	580116.85	3255292.43
11	580089.92	3255231.96	н11	580126.92	3255288.19
12	580097.58	3255221.15	н12	580094.76	3255225.13
13	580003.25	3255058.51	н13	580096.05	3255223.35
1	579992.97	3255040.77	н14	580046.35	3255138.96
-	-	н1	579990.08	3255042.34

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Пестовского муниципального округа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья <адрес>

суда <адрес> подпись К.В.Кобяков

Копия верна

Судья <адрес>

суда <адрес> К.В.Кобяков