Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2022 от 16.02.2022

Дело № <адрес>

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., при секретаре Волковой О.С., с участием прокурора Адиатулиной Л.А., истца Вехиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вехиной Е.В. к Жирнову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Вехина Е.В. обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире состоят на регистрационном учете кроме истца, <данные изъяты> ФИО2 и ответчик - <данные изъяты> Жирнов С.В.. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 24.08.2020, согласно которому, <данные изъяты> ФИО1 подарила свою квартиру, которая принадлежала ей на сновании договора дарения от 03.02.2011 года и свидетельства о праве на наследство по закону 11.08.2010. При жизни <данные изъяты> распорядилась своим имуществом по своему усмотрению, а именно продала свою квартиру в <адрес>, вырученные деньги отдала <данные изъяты> Жирнову С.В. на строительство жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором он фактически проживает в настоящее время. После продажи квартиры в <адрес>, <данные изъяты> сама зарегистрировалась в квартире, расположенной по адресу <адрес>, поскольку необходимо было где-то прописаться и ответчику, так как дом у него еще не был оформлен, и он не мог прописаться в нем. Однако фактически он в квартиру не вселялся, вещей своих туда не привозил, в квартире не проживал, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные расходы по содержанию квартиры не нес. <данные изъяты> распорядилась всем своим имуществом при жизни: деньги от продажи квартиры в <адрес> отдала <данные изъяты>, а квартиру в <адрес> подарила <данные изъяты>. Истец с ответчиком не смогли сохранить родственных отношений. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, хотя у него имеется свое реальное жилье. Поскольку ответчик не вселялся в квартиру, считает, что он и не приобрел права пользования квартирой. Членом семьи истца ответчик не является, совместно они не проживают, совместного хозяйства не ведут, каких-либо алиментных обязательств перед ним истец не имеет. Фактом своей регистрации в квартире истца ответчик ограничивает в полной мере ее права владения и пользования квартирой. Кроме того, с момента регистрации ответчика в квартиру по месту жительства по настоящее время на него начисляются жилищно-коммунальные платежи, расходы по оплате несет истец одна. Ответчик не пользуется жилищно-коммунальными услугами, не потребляет их, но тем не менее
такие платежи как вывоз твердых бытовых отходов, коммунальные ресурсы, на которых не установлен счетчик (газ и другое) выставляется к оплате, исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире. Ранее истец не заявляла своих требований о снятии ответчика с регистрационного учета и признании его не приобретшим права пользования, так как не хотела волновать этим вопросом <данные изъяты>. 26.03.2021 года <данные изъяты> ФИО1 умерла. Поскольку ответчик в добровольном порядке до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просила признать Жирнова С.В. не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила заявленные исковые требования, просит признать Жирнова С.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец Вехина Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в ходе рассмотрения дела пояснила, что в спорной квартире с 2017 года проживала <данные изъяты>, которая прописала в квартире <данные изъяты> Жирнова С.В.. До этого у <данные изъяты> была трехкомнатная квартира, которую она продала, и <данные изъяты> Жирнову С.В. дала денег на постройку дома в <адрес>, и пока <данные изъяты> не построил дом, прописала его в спорной квартире. 26 августа 2020 года квартиру <данные изъяты> подарила ей. До смерти <данные изъяты> ответчик в квартире не проживал, жил у <данные изъяты>. Не исключает, что <данные изъяты> могла разрешить <данные изъяты> пожить в квартире. При жизни <данные изъяты> он ее навещал, в квартире были фотоальбомы <данные изъяты> После смерти <данные изъяты> в квартире не появлялся, в квартиру не вселялся, фотоальбомы она передала <данные изъяты> через его <данные изъяты>. Связь с <данные изъяты> не поддерживает, но знает, что <данные изъяты> проживает в построенном доме в <адрес>. О том, что <данные изъяты> построил дом, говорила <данные изъяты> которая была у него.

Ответчик Жирнов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом посредством направления судебного извещения в адрес регистрации по месту жительства, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации имеет цели обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи (пункт 67). В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку посредством регистрации по месту жительства ответчик определил исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, судебное извещение ответчика возвращено в адрес суда, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствии, в порядке заочного производства.

Третье лицо Вехина В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Дзержинску Нижегородской области в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Вехиной Е.В. на основании договора дарения от 24.08.2020, заключенного с <данные изъяты> ФИО1, о чем в едином государственном реестре недвижимости 01.09.2020 года сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, кроме истца, Жирнов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в указанной квартире так же была зарегистрирована по месту жительства даритель ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По объяснениям истца, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, после перехода к н6ей права собственности на жилое помещение соглашений о порядке и условиях пользования жилым помещением между ними не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивал, регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении носит формальный характер.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

По статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1).

Как установлено судом, ответчик Жирнов С.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2017 году бывшим собственником ФИО1. После перехода права собственности на жилое помещение к истцу Вехиной Е.В. ответчик Жирнов С.А. в спорное жилое помещение не вселялся.

На настоящее время членом семьи собственника Вехиной Е.В. ответчик Жирнов С.В. не является, поскольку одной семьей с собственником жилого помещения никогда не проживал, общего хозяйства не вел, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, предусмотренные законом или договором основания для возникновения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Истец Вехина Е.В. указывает о наличии у Жирнова С.В. иного жилого помещения для постоянного проживания.

С учетом изложенного, ответчика Жирнова С.В. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вехиной Е.В. удовлетворить.

Признать Жирнова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.А. Воробьева

Копия верна:

Судья Н.А. Воробьева