Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2023 ~ М-742/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-1992/2023

61RS0022-01-2023-000978-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к Егиазарян Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с иском к Егиазарян Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за земельный участок.

    В обоснование иска указано, что между КУИ и Егиазарян Л.Г. был заключен договор аренды от <дата> из №, земельного участка к/н № площадью 10 кв.м., по адресу: <адрес>, сроком с <дата> по <дата>, для эксплуатации легкосъемного торгового павильона. Пунктом 3.1. установлено, что годовой размер арендной платы составляет 6 300 руб. В соответствии со ст. ст. 610, 622 ГК РФ договор аренды был продлен на неопределенный срок. Пунктом 3.6 договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, при изменении базовой ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год. Пунктом 4.1 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В соответствии с актом обследования КУИ от <дата> ответчик освободил земельный участок к/н № площадью 10 кв.м., по адресу: <адрес>, от легкосъемного торгового павильона. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору за период с <дата> по <дата> в размере 64 593,24 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 26 994,13 руб. и пени в размере 37 599 руб. за период с <дата> по <дата>.

Согласно сведениям ЕГРИП должник прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата>. Судебный приказ от <дата> по делу № о взыскании с Егиазарян Л.Г. вышеуказанной задолженности был отменен определением от <дата>. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Егиазарян Л.Г. <дата> года рождения, задолженность по договору № за период с <дата> по <дата> в размере 64 593,24 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 26 994,13 руб. и пени в размере 37 599 руб. за период с <дата> по <дата>.

    Представитель истца КУИ г. Таганрога в судебном заседании не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

    Ответчик Егиазарян Л.Г. в судебном заседании не присутствует, извещена о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом. Направила в суд возражение на исковое заявление, в котором указала, что КУИ г.Таганрога было известно об освобождении Егиазарян Л.Г. земельного участка с <дата> от торгового павильона, задолженности у нее по договору аренды не было, но первичные документы по оплате у нее не сохранились, так как прошло почти десять лет с момента прекращения обязательств по договору аренды. С иском о взыскании задолженности и пени по договору аренды КУИ г. Таганрога обратилось только <дата> (согласно сведениям, размещенным на сайте суда), то есть за пределами срока исковой давности по основному требованию - за период с <дата> по <дата> Просит суд в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по Договору аренды за период с <дата> по <дата> и пени за период с <дата> по <дата>, отказать по основанию пропуска срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    Материалами дела установлено, что между КУИ и Егиазарян Л.Г. был заключен договор аренды от <дата> №, земельного участка к/н № площадью 10 кв.м., по адресу: <адрес>, сроком с <дата> по <дата>, для эксплуатации легкосъемного торгового павильона. Пунктом 3.1. установлено, что годовой размер арендной платы составляет 6 300 руб. В соответствии со ст. ст. 610, 622 ГК РФ договор аренды был продлен на неопределенный срок. Пунктом 3.6 договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, при изменении базовой ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год. Пунктом 4.1 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В соответствии с актом обследования КУИ от <дата> ответчик освободил земельный участок к/н № площадью 10 кв.м., по адресу: <адрес>, от легкосъемного торгового павильона. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору за период с <дата> по <дата> в размере 64 593,24 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 26 994,13 руб. и пени в размере 37 599 руб. за период с <дата> по <дата>.

Согласно сведениям ЕГРИП должник прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата>.

Судебный приказ от <дата> по делу № о взыскании с Егиазарян Л.Г. вышеуказанной задолженности был отменен определением от <дата>.

В силу положений п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.    Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу положений п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, исковое заявление КУИ г. Таганрога к Егиазарян Л.Г. поступило в суд <дата>, то есть - иск подан со значительным пропуском срока исковой давности (срок исковой давности истек в 2016 году), таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требуемой ко взысканию с ответчика задолженности за пользование муниципальным земельным участком за период с <дата> и соответственно пени за период с <дата> по <дата>.

    В связи с пропуском истцом срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований КУИ г. Таганрога к Егиазарян Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за землю за период с <дата> по <дата> в размере 64 593,24 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 26 994,13 руб. и пени в размере 37 599 руб. за период с <дата> по <дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░.