Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-365/2022 (2-3389/2021;) ~ М-3206/2021 от 27.10.2021

Гражданское дело **

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 мая 2022 года                 Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е :

председательствующего судьи                                                                Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца                                                              Чумовой Ю.С.

при секретаре                                                                                           Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Н. В. к ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

Сидоренко Н.В. обратились в суд с иском к ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент» о защите прав потребителя, и, с учетом уточнения исковых требований, просила: взыскать с ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент» сумму разницы стоимости цены договора долевого участия ** от ****, в связи с изменением фактической общей площади квартиры и ее отклонения от проектной общей площади квартиры, указанной в п.1.1 данного Договора в сторону уменьшения на ** кв.м, в размере 93 098 рублей 02 копейки; сумму неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором долевого участия ** от **** срока исполнения обязательств по срокам ввода дома в эксплуатацию в размере 432 290 рублей 24 копейки; сумму неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства в установленный Договором срок с **** по день фактического исполнения в размере ** ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф в размере ** от взысканной суммы, образующейся в результате совокупности сумм разницы фактической и проектной общих площадей в квартире и компенсации морального вреда, а также судебные издержки: почтовые расходы на сумму 1602 рубля 40 копеек; расходы на получение выписки из ЕГРН, составляющие 292 рубля 90 копеек; расходы на оплату услуг специализированной организации Авангард в сумме 4840,00 рублей; расходы на оплату услуг адвоката для подготовки претензии и искового заявления на сумму 25 250,00 рублей; расходы за оказание юридических услуг по делу в размере 15000,00 рублей, понесенные по Договорам ** от ****, ** от ****, ** от ****; расходы, понесенные истцом на проведение судебной экспертизы, выполненной ООО "ПРОЕКТНО-ЭКСПЕРТНЫМ Б. "АРГУМЕНТ" в размере 20 000 рублей по Определению Суда от ****.; признать односторонние Акты приема-передачи ** от **** и ** от **** к Договору ** от **** недействительными, составленными с нарушением порядка односторонней сдачи-приемки объекта строительства без указания замечаний и без их устранения; Обязать Ответчика ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент» исправить допущенную реестровую ошибку в части указания фактической общей площади жилого помещения по Договору долевого участия ** от ****.

От представителя ответчика Понибрат В.А. в суд в электронном виде поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, текст мирового соглашения и заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент».

Текст мирового соглашения подписан электронной подписью представителя ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент» Понибрат В.А., полномочия которого подтверждены надлежащим образом (копией доверенности от ****).

От истицы Сидоренко Н.В. в суд поступило заявление, в котором она просит утвердить мировое соглашение в ее отсутствие.

Представитель истицы Сидоренко Н.В. – Чумова Ю.С. в судебном заседании подписала текст мирового соглашения, полномочия представителя истицы подтверждены надлежащим образом (копией доверенности от ****).

Судом представителю истицы – Чумовой Ю.С. были разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Суд, учитывая, что мировое соглашение, заключенное представителями сторон, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 173, ч. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителями истицы Сидоренко Н. В. и ответчика ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент», по которому:

    Ответчик ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент» в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения выплачивает истцу Сидоренко Н.В. сумму в размере 175 083,32 (сто семьдесят пять тысяч восемьдесят три) рубля 32 копейки, которая состоит из следующих сумм:

93 098,02 рубля - за уменьшение площади объекта долевого строительства по Договору ** участия в долевом строительстве от ****

1602,40 рублей почтовые расходы;

292,90 рублей - расходы на получение выписки из ЕГРН;

4 840,00 рублей - расходы на оплату специализированной организации Авангард;

40 250,00 рублей - расходы за оказание юридических услуг;

20 000, 00 рублей - расходы за проведение судебной экспертизы по настоящему делу.

00,00 рублей - моральный вред.

Истец Сидоренко Н.В. отказывается от всех исковых требований по гражданскому делу ** (2-** Железнодорожного районного суда *** (судья Тарабарина Т.В.), а также отказывается от иных материально-правовых, имущественных, денежных и других требований, связанных прямо или косвенно: с требованиями, изложенными в претензии и исковом заявлении (уточнениях иска), равно как и не изложенными в указанных документах; отказывается от иных сопутствующих заявленных и незаявленных требований.

Оплата суммы в размере 175 083,32 (сто семьдесят пять тысяч восемьдесят три) рубля 32 копейки по настоящему мировому соглашению производится по следующим реквизитам: Получатель: Сидоренко Н. В.

*

*

*

*

*

    Истец после оплаты Застройщиком суммы по п.3 настоящего Мирового соглашения, не имеет к Застройщику никаких претензий.

    Настоящее Мировое соглашение подлежит исполнению Сторонами в добровольном порядке на основании принципа добросовестности. В случае неисполнения сторонами обязательств, закрепленных в настоящем Мировом соглашении, Стороны вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.

    Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и соответствует закону.

    Условия настоящего Мирового соглашения являются строго конфиденциальными, содержат коммерческую тайну ответчика, не подлежат разглашению истцом третьим лицам как полностью, так и в части в течение 5 (пяти) лет с момента подписания Мирового соглашения.

                    Производство по делу по иску Сидоренко Н. В. к ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент» о защите прав потребителя прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья - /подпись/