Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1700/2024 ~ М-867/2024 от 04.03.2024

55RS0003-01-2024-001253-75

2-1700/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                15 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Рамбиевской М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лузиной Ю.С., Анненковой В.А., Лузина И.А., Яковлева Д.А. к Яковлеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками комнаты, находящейся в праве общей долевой собственности расположенной по адресу: <адрес> на основании заочного решения Ленинского районного суда от 10.05.2012 и свидетельства о государственной регистрации права. Истец Лузина Ю.С. зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей комнате, поскольку состояла с ним в зарегистрированном браке, который расторгнут 13.10.2023. В настоящее время Яковлев А.Ю. в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, место его жительство не известно. Просит признать Яковлева А.Ю., утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

Истец Лузина Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы Анненкова В.А., Лузин И.А., Яковлев Д.А. в судебном заседании участия не принимали извещены надлежаще.

Ответчик Яковлев А.Ю. в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что Лузина Ю.С, Анненкова В.А., Лузин И.А., Яковлев Д.А. на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Омска от 10.05.2012, являются собственниками в праве общей долевой собственности комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 30.07.2012 и выпиской из ЕГРН.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик Яковлев А.Ю., что подтверждается копией лицевого счета №№ выданной ООО УК «Микрорайон «Радуга» (л.д. 10), а также сведениями отдела АСР УВМ УМВД России по Омской области.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, истец указала, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, который расторгнут 13.10.2023. В настоящее время ответчик в комнате не проживает, не является собственником указанного жилого помещения, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает права владения истцов, пользования, распоряжения имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Лузина Ю.С. состояла в зарегистрированном браке с Яковлевым А.Ю., который на основании решения мирового судьи судебного участка №58 в Ленинском судебном районе г. Омска 13.10.2023 прекращен.

Соседями составлен акт о не проживании Яковлева А.Ю. в указанном жилом помещении в настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками спорной квартиры являются истцы, а ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает права собственников.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственников помещения не является, был вселен собственником жилого помещения поскольку являлся супругом такого же собственника, однако в настоящее время брак между ними расторгнут, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░