Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1986/2022 ~ М-773/2022 от 03.02.2022

Дело №2-1986/2022

50RS0052-01-2022-000970-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года                                                            г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородской ФИО13 к ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» в лице конкурсного управляющего Оксамитного ФИО14,Мельниковой ФИО15, Нижегородскому ФИО16 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нижегородская И.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам, указав, что проживают в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Нижегородской И.В. и Федеральным государственным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационное управление Института радиотехники и электроники Российской Академии наук» ( ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН»), которому квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения, является федеральной собственностью.

Согласно пункта 1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Нижегородский ФИО17(сын); Мельникова ФИО18 (дочь); Мельников ФИО19 (внук); Нижегородская ФИО20 (внучка).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, в пункт 1.3 указанного Договора № внесены изменения в части вселения следующих членов семьи: Нижегородский ФИО21(сын); Мельникова ФИО22 (дочь).

Указанное жилое помещение было предоставлено Нижегородскому ФИО23 решением исполнительного комитета Фрязинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № б/н как очереднику.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Оксамитный ФИО24.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ответчика продлен на шесть месяцев.

Истец обратилась с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, но получила отказ.

Просят суд признать за Нижегородской ФИО25 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зайцев С.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Конкурсный управляющий Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление Института радиотехники и электроники Российской Академии наук» Оксамитный А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Соответчики Нижегородский А.С., Мельникова Е.С. в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы, из содержания которых следует, что против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Фрязино по доверенности Борисова И.Р. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Нижегородской И.В. и Федеральным государственным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационное управление Института радиотехники и электроники Российской Академии наук» ( ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН»), которому квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения, является федеральной собственностью.

Согласно пункта 1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Нижегородский ФИО26(сын); Мельникова ФИО27 (дочь); Мельников ФИО28 (внук); Нижегородская ФИО29 (внучка).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, в пункт 1.3 указанного Договора № внесены изменения в части вселения следующих членов семьи: ФИО2(сын); ФИО3 (дочь).

Указанное жилое помещение было предоставлено Нижегородскому ФИО30 решением исполнительного комитета Фрязинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № б/н в соответствии с очередностью.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Оксамитный ФИО31.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ответчика продлен на шесть месяцев.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

На основании изложенного, учитывая, что обстоятельств, препятствующих приватизации истцом спорного жилого помещения, судом не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Нижегородской ФИО32 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья                              И.Ю.Кулагина