Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2022 ~ М-82/2022 от 23.03.2022

Дело №2-124/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Суртаева О.А. к Суртаев С.А., Пономаренко Ю.А., Суртаев И.А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

Суртаева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Суртаев С.А., Пономаренко Ю.А., Суртаев И.А. о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ, коллективное предприятие «Шульгинлогское», являющееся правопреемником совхоза «Шульгинский» в лице директора предприятия ВП, действующего на основании Устава, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», с одной стороны, и САГ, с другой стороны, заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации), по адресу: <адрес>, в которой Истец проживал совместно с членами своей семьи.

Указанный Договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
был зарегистрирован в администрации Шульгин-Логского сельсовета <адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации Шульгин-Логского сельсовета
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, строениям, находящимся в
собственности САГ, ранее указанным в договоре
приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, адрес <адрес>, изменен,
уточнен и присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Администрации Шульгин-Логского сельсовета Советского
района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в 1992 году, в
квартире по адресу: <адрес>, были
зарегистрированы и проживали: САГ, ДД.ММ.ГГГГ года
рождения, Суртаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), Суртаев
Суртаев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Суртаева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Суртаев И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Таким образом, члены семьи САГ, Суртаева О.А. - супруга, дети Суртаев С.А., Суртаева Ю.А., Суртаев И.А.
А, имели право на приватизацию квартиры по <адрес> в
<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Суртаева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с
ПИФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись
акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены
фамилии: мужу «Пономаренко», жене «Пономаренко».

Согласно Архивной справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, «Шульгинский». СПК «Шульгинский» в настоящее время является действующим
предприятием (справка прилагается).

В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем
признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых
помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на
добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и
муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации,
забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых
помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ. имущество, находящееся в государственной или
муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность
граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации
государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в
редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане
Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями
государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального
найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность
одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на
приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в
возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан
оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием,
учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке,
установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального
удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или
нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли
каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без
определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев,
когда законом предусмотрено образование совместной собственности (ч.1 ст. 244 ГК РФ).

В связи с указанными правовыми нормами, САГ, Суртаева О.А., Суртаев С.А., Пономаренко Ю.А.
А, Суртаев И.А. имели право собственности на 1/5 доли
квартиры каждый, расположенной по адресу: <адрес>, с.
Шульгин-Лог, <адрес>.

Квартира № <адрес>, в <адрес>
<адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером
22:42:100201:391, принадлежащем на праве собственности Суртаева О.А., о
чем в ЕГРН 1907.2015 года сделана запись регистрации №-
173/1.

ДД.ММ.ГГГГ, САГ умер, о чем составлена
запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I -ТО №,
от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей первой группы очередности по закону к имуществу САГ,
умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга, Суртаева О.А., о чем свидетельствует материалы наследственного дела№ года, которое заведено у
нотариуса Советского нотариального округа КИМ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на
принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии
с завещанием или законом.

В силу и.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента
государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство,
наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального
правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент,
если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие
наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе
имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по
завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке
очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников,
наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по
закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен
его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего
причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни
находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия
наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от
момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,
когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153.1154 ГК РФ наследство может быть принято в
течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется
подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии
наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается,
если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия,
свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, в наследственную массу после смерти САГ, входит принадлежащая ему 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.З <адрес>. В связи с тем, что Суртаева О.А. является наследницей первой группы очередности по закону к имуществу умершего САГ, ей принадлежит право собственности на 1/5 долю квартиры, по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности САГ.

Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга
САГ на указанную долю квартиры, Суртаева О.А. получить не может, поскольку
право собственности последнего в установленном законом порядке зарегистрировано не
было.

Вместе с тем, ответчики Суртаев С.А., Пономаренко Ю.А., Суртаев И.А. в
настоящее время отказываются от принадлежащих 1/5 доли вышеуказанной квартиры
каждому, в пользу матери Суртаева О.А.. Заинтересованности в использовании своей
доли объекта недвижимости и оформлении права собственности на свою долю ответчики
не имеют, и в будущем регистрировать право собственности на свои доли квартиры не
намерены.

В соответствии со ст. 4 ч. 1 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на
недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно ст. ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в
действие настоящего ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при
государственной регистрации возникших после введения в действие указанного закона
перехода данного права, т.е. государственная регистрация перехода права возможна
только при наличии в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект
недвижимости.

В настоящее время у Истца Суртаева О.А. возникла необходимость в
государственной регистрации права собственности на данную квартиру, для чего ей
необходимо решение суда. Поэтому Суртаева О.А. обратилась в суд с исковым
заявлением о признании права собственности на указанную квартиру.

Статьей 91 ГПК установлено, что по искам о праве собственности на объект
недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска
определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки
или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта
недвижимости - <адрес>.3 по <адрес> Алтайского
края, в ценах 2022 года составляет 401 605,53 рублей.

В соответствии с указанной стоимостью определена цена иска, которая составила
401 605,53 рублей, и Истцом оплачена государственная пошлина в размере 7 216,06
рублей.

Расчет госпошлины: 401 605,53 - 200 000,00= 201 605,53 х 1% = 2016,05 рублей;
5200,00 рублей +2 106,05 рублей = 7 216,06 рублей (п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ)).

Уплаченную Истцом государственную пошлину в сумме 7 216,06 рублей, Истец
просит не взыскивать с Ответчиков Суртаев С.А., Пономаренко Ю.А., Суртаев И.А., и
возложить судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, на Истца.

На основании изложенного истец просит суд признать за Суртаева О.А. право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Суртаева О.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила дело по её иску рассмотреть в её отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики Суртаев С.А., Пономаренко Ю.А., Суртаев И.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – СПК «Шульгинский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения заседания надлежаще, причина неявки суду не известна.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам Суртаев С.А., Пономаренко Ю.А., Суртаев И.А. известны.

Судом признание иска ответчиками принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Суртаев С.А., Пономаренко Ю.А., Суртаев И.А. в пользу Суртаева О.А. подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 7216,06 рубля. Истец Суртаева О.А. в исковом заявлении просила суд все судебные расходы возложить на неё, в связи с чем, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков уплаченную истцом сумму государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Суртаева О.А. к Суртаев С.А., Пономаренко Ю.А., Суртаев И.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать за Суртаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин