Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2023 (2-10922/2022;) ~ М-10138/2022 от 12.10.2022

Копия Дело ...

Строка 2.184

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... года г. Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре А.С. Шигаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г Казани» к АО "Бюро технической инвентаризации РТ" о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г Казани» обратились в суд с иском к АО "Бюро технической инвентаризации РТ" о прекращении права собственности, указав в обоснование требований, что в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства МО г.Казани» (далее Управление) поступило заявление граждан ФИО8, ФИО9, ФИО10 о перераспределении принадлежащего им на праве общей долевой юности земельного участка и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности. Управлением был подготовлен проект постановления Исполнительного комитета 1 «О подготовке проекта межевания территории по ...».

Согласно градостроительному заключению земельный участок планируется образовать перераспределения из участка с кадастровым номером 16:50:011216:20 площадью 140 кв.м., находящегося в собственности заявителей, часть земельного участка с кадастровым номером 11216:7 и участка неразграниченной государственной собственности, расположенным по ....

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым ..., расположенным по адресу: ... (вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом) регистрация прав на земельный участок отсутствует, информации о расположенных в его пределах объектах капитального строительства не имеется. В ходе согласования данного проекта выяснилось, что согласно информации Казанского отделения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию на ... по ... зарегистрировано право собственности на жилой дом за ФИО4 (1/10 доля в праве) на основании договора купли-продажи от ..., о чем сделана запись о регистрации права в БТИ ... от ... в реестровой книге ... на стр. 67;за ФИО2 (доля в праве 4/10) на основании договора дарения от ... годао чем сделана запись о регистрации права в БТИ ... от 06.06 реестровой книге ... на стр.67; за ФИО5 (1/8 доля вправе) ФИО6 (1/8 доля в праве) на основании решения Вахитовскогорайонного суда от ... по делу ..., о чем сделана запись в БТИ ... от 15.01 реестровой книге ..., на стр.67;за ФИО3 (1/4 доля вправе наосновании договора дарения от ..., о чем сделана запись в БТИ ... от... реестровой книге ... на стр.67.

Согласно п.1.3 и п.2.9 Административного регламента предоставления Исполнительным комитетом ... муниципальной услуги по принятию решения об утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо о согласии на заключение в соответствии с утвержденным проектом межевания территории соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности, основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является наличие на земельном участке, на который возникает право частной собственности в результате перераспределения земельного участка находящегося в частной собственности и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, находящихся в государственной пли муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц.

Между тем, в рамках мероприятий по муниципальному земельному контролю МЗК), согласно акту ... от ... установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:011216:7 декларированной площадью 265 кв.м., расположенном по адресу ..., запись о регистрации права отсутствует, расположен капитальный гараж с кадастровым ..., принадлежащий на праве собственности гр.ФИО8, при этом наличие индивидуального жилого дома на земельном не усматривается.

По информации Управления жилищной политики ИК МО ... признан ветхим (непригодным для проживания). Постановлением Администрации ... от ... ... из дома отселены семья ФИО5 по адресу ... семья ФИО6 по адресу ....

В соответствии с Программой ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в ... (далее - Программа) которая действовала в 1996-1 работа по отселению проводилась .... Президента Республики Татарстан от ... №УП-219 Программа в части переселении завершена, финансирование строительства жилья прекращено в 2005.

Просит прекратить право общедолевой собственности за гражданами ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:011216:7, по адресу ....

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлен отзыв в котором решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов дела следует, что согласно ответу Казанского отделения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию на ... по ... зарегистрировано право собственности на жилой дом за ФИО4 (1/10 доля в праве) на основании договора купли-продажи от ..., о чем сделана запись о регистрации права в БТИ ... от ... в реестровой книге ... на стр. 67; за ФИО2 (доля в праве 4/10) на основании договора дарения от ... о чем сделана запись о регистрации права в БТИ ... от 06.06 реестровой книге ... на стр.67; за ФИО5 (1/8 доля в праве) ФИО6 (1/8 доля в праве) на основании решения Вахитовского районного суда от ... по делу ..., о чем сделана запись в БТИ ... от 15.01 реестровой книге ..., на стр.67; за ФИО3 (1/4 доля в праве на основании договора дарения от ..., о чем сделана запись в БТИ ... от ... реестровой книге ... на стр.67.

Актом обследования земельного участка органа муниципального контроля ... от ... установлено, что земельный участок с кадастровым ... расположен по ..., принадлежит на праве собственности ФИО8 Жилой ..., расположенный по адресу: РТ, ..., зарегистрированный на праве собственности за ФИО8 в ходе обследования не обнаружен.

... признан ветхим (непригодным для проживания). Постановлением Администрации ... от ... ... из дома отселены семья ФИО5 по адресу ... семья ФИО6 по адресу ....

В соответствии с Программой ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в ... (далее - Программа) которая действовала в 1996-1 работа по отселению проводилась .... Президента Республики Татарстан от ... №УП-219 Программа в части переселении завершена, финансирование строительства жилья прекращено в 2005 г.

Как следует из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилой дом литер ..., расположенный по адресу: РТ, ... утратил свойства объекта гражданских прав, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание, что противоречия между правом ФИО8, ФИО9, ФИО10на объект недвижимости и сведениями о нем, содержащимися в Реестре объектов жилищного фонда не были устранены ответчиком, суд считает обоснованными исковые требования органов местного самоуправления, чьи права и законные интересы как правообладателя земельного участка были нарушены сохранением записи о праве собственности ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 на не существующий жилой ..., расположенный по адресу: РТ, ....

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, абзац пятый статьи 208 ГК Российской Федерации, исключающий распространение на негаторные иски срока исковой давности, имеет целью защиту прав собственника или иного владельца с учетом особенностей нарушений права, на устранение которых направлены их требования (определения от ... N 518-О, от ... N 870-О и др.).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░2, ░░░5, ░░░6, ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░