Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1316/2022 ~ М-1021/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-1316/2022      копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

г.Кунгур Пермский край                      19 мая 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,    

с участием представителя истца Щербининой А.Е. – Котельникова В.С.,

представителя ответчика администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Абрамовой Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Щербининой Ангелины Евгеньевны к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина А.Е. обратилась в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании выкупной цены за квартиру, площадью 33,3 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 1423080 рублей в связи с изъятием путем выкупа; прекращении права собственности Щербининой А.Е. на указанную квартиру в связи с изъятием путем выкупа; признании права собственности за Кунгурским муниципальным округом Пермского края на указанную квартиру в связи с изъятием путем выкупа; взыскании судебных расходов по оплате услуг независимого оценщика в сумме 10000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением администрации г. Кунгура от 05.10.2016 № 783 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> должны быть отселены в срок до 01.01.2018, а сам дом снесен собственниками до 01.01.2019г. Она является собственником квартиры по адресу <адрес>, площадью 33,3 кв.м. Снос многоквартирного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истец как собственник жилого помещения не намерена осуществлять снос вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Кунгура, признанного таковым до 01.01.2017г., на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением администрации г. Кунгура от 28.07.2021 № 706-171-01-09, многоквартирный дом по адресу <адрес> должен быть расселен в 2023 году. Истец считает, что установленный постановлением администрации г. Кунгура от 05.10.2016 № 783 срок отселения и сноса дома, предусмотренный для собственников, в значительной степени отличается от срока расселения, определенного постановлением администрации г. Кунгура т 28.07.2021 № 706-171-01-09. В связи с этим у администрации Кунгурского муниципального округа с 01.01.2019 г. до настоящего времени имеется длительное бездействие, выражающееся в непринятии предусмотренных мер, указанных в ч. 10 ст. 32 ЖК. До настоящего времени у истца не изъята квартира площадью 33,3 кв.м по адресу <адрес>. Проживание истца в квартире по адресу <адрес> угрожает здоровью и безопасности, поскольку конструктивные элементы здания находятся в неработоспособном состоянии. Согласно отчету ООО «Компания «Центр Недвижимости» выкупная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 1423080 рублей, в том числе стоимость самой квартиры с учетом доли земельного участка 1357480 рублей, стоимость услуг риэлтора и стоимость транспортных услуг – 65600 рублей. За подготовку отчета независимого оценщика истец уплатила денежные средства ООО «Компания «Центр недвижимости» в размере 10000 рублей. Данные денежные средства являются судебными расходами подлежат взысканию соответчика в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ.

В ходе судебного заседания стороны решили закончить дело заключением мирового соглашения на следующих условиях:

1. Щербинина Ангелина Евгеньевна отказывается от исковых требований к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края по гражданскому делу №2-1316/2022.

2. Стороны определили выкупную стоимость квартиры площадью 33,3 кв.м по адресу <адрес> размере 1 423 080 рублей на основании отчета об оценке ООО «Компания «Центр недвижимости» №9601.

Выплата выкупной стоимости за квартиру по адресу <адрес> будет осуществляться Ответчиком в пользу Истца в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Кунгура, признанного таковым до 01 января 2017 г., в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 № 227-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы», Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.Кунгура, признанного таковым до 01 января 2017 г., на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением администрации г.Кунгура от 28.07.2021 №.

3. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края в течение 60 календарных дней с момента перехода права собственности выплачивает Щербининой Ангелине Евгеньевне выкупную цену за квартиру по адресу <адрес> размере 1 423 080 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг независимого оценщика в сумме 10 000 рублей.

Истец и Ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 1 423 080 рублей, определенная в настоящем мировом соглашении, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

4. Истец обязуется в срок до 30.05.2022 г. предоставить в Администрацию Кунгурского муниципального округа Пермского края банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

5. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у Щербининой Ангелины Евгеньевны прекращается право собственности на квартиру площадью 33,3 кв.м по адресу <адрес>.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Кунгурским муниципальным округом <адрес> признается право собственности на квартиру площадью 33,3 кв.м по адресу <адрес> связи с изъятием путем выкупа.

7. До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у истца сохраняется право пользования квартирой площадью 33,3 кв.м по адресу <адрес>.

8. Истец оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры площадью 33,3 кв.м по адресу <адрес> до момента её фактической передачи Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края по акту приема-передачи.

9. Истец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> моменту фактической передачи жилого помещения.

10. Квартира площадью 33,3 кв.м по адресу <адрес> подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей подтверждающих отсутствие задолженностей, справки об отсутствии лиц состоящих на регистрационном учете в выкупаемом жилом помещении.

11. Истец не предъявляет к Ответчику судебные расходы, связанные с оплатой судебных издержек и расходы по оплате услуг представителя.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру площадью 33,3 кв.м по адресу г<адрес> в регистрирующих органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке действующим на территории Российской Федерации.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение на данных условиях и прекратить производство по делу.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Поскольку предъявленное мировое соглашение закону не противоречит и не нарушает интересы сторон и иных лиц, оно подлежит утверждению.

Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.13,39,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1316/2022 по иску Щербининой Ангелины Евгеньевны к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа, на следующих условиях:

1. Щербинина Ангелина Евгеньевна отказывается от исковых требований к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края по гражданскому делу №2-1316/2022.

2. Стороны определили выкупную стоимость квартиры площадью 33,3 кв.м по адресу <адрес> размере 1 423 080 рублей на основании отчета об оценке ООО «Компания «Центр недвижимости» №9601.

Выплата выкупной стоимости за квартиру по адресу <адрес> будет осуществляться Ответчиком в пользу Истца в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Кунгура, признанного таковым до 01 января 2017 г., в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 № 227-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы», Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.Кунгура, признанного таковым до 01 января 2017 г., на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением администрации г.Кунгура от 28.07.2021 №706-171-01-09.

3. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края в течение 60 календарных дней с момента перехода права собственности выплачивает Щербининой Ангелине Евгеньевне выкупную цену за квартиру по адресу <адрес> размере 1 423 080 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг независимого оценщика в сумме 10 000 рублей.

Истец и Ответчик определили, что выкупная стоимость жилого помещения в размере 1 423 080 рублей, определенная в настоящем мировом соглашении, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

4. Истец обязуется в срок до 30.05.2022 г. предоставить в Администрацию Кунгурского муниципального округа Пермского края банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

5. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у Щербининой Ангелины Евгеньевны прекращается право собственности на квартиру, площадью 33,3 кв.м. по адресу <адрес>.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Кунгурским муниципальным округом Пермского края признается право собственности на квартиру площадью 33,3 кв.м. по адресу <адрес> связи с изъятием путем выкупа.

7. До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у истца сохраняется право пользования квартирой площадью 33,3 кв.м по адресу <адрес>.

8. Истец оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию квартиры, площадью 33,3 кв.м., по адресу <адрес> до момента её фактической передачи Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края по акту приема-передачи.

9. Истец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> моменту фактической передачи жилого помещения.

10. Квартира, площадью 33,3 кв.м., по адресу <адрес> подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, в срок не позднее 60 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение, свободной от каких либо прав третьих лиц, задолженностей, обременений, арестов, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей подтверждающих отсутствие задолженностей, справки об отсутствии лиц состоящих на регистрационном учете в выкупаемом жилом помещении.

11. Истец не предъявляет к Ответчику судебные расходы, связанные с оплатой судебных издержек и расходы по оплате услуг представителя.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру, площадью 33,3 кв.м., по адресу <адрес> регистрирующих органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке действующим на территории Российской Федерации.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При неисполнении условий мирового соглашения сторонами в согласованные сроки, мировое соглашение исполнять принудительно.

Производство по гражданскому делу следует прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: (подпись)     М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное определение подшито в дело № 2-1316/2022 (59RS0027-01-2022-001568-54). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.