Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2024 ~ М-704/2024 от 31.01.2024

2-1367/2024

26RS0001-01-2024-001055-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь                                                               11 марта 2024 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаренко Н. П. к Гаражно-строительному кооперативу «Ветеран», администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж,

установил:

Макаренко Н.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с дата на основании договора дарения, заключенного со Слабинским Е.Г., истцу принадлежит гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» по адресу: <адрес>. С 1993 года истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы, открыто и непрерывно пользуется гаражом. Вместе с тем право собственности на гараж в установленном законом порядке за истцом не зарегистрированы. Оформить во внесудебном порядке данные права у истца не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» по адресу: <адрес>.

Истец Макаренко Н.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дате, времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики администрации города Ставрополя, Гаражно-строительный кооператив «Ветеран», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Промышленного района г.Ставрополя, Слабинский Е.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 454 Гражданского кодекса РФ продавцом по договору купли-продажи может выступать только собственник отчуждаемого имущества либо уполномоченное им лицо.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, 31.08.1993                 Слабинский Е.Г. на основании договора дарения произвел отчуждение принадлежащего ему гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» по адресу: <адрес>, в пользу истца Макаренко Н.П.,

Договор удостоверен нотариусом города Ставрополя Д., регистрационный номер в реестре 474, принадлежность Слабинскому Е.Г. спорного гаража № на момент его отчуждения нотариусом проверена.

Согласно техническому паспорту от дата гаража № имеет площадь 40,5 кв.м, состоит из двух этажей: первого этажа и подвала.

Председателем ГСК «Ветеран» от дата И. выдана справка №, согласно которой Макаренко Н.П. является членом кооператива, полностью внес паевой взнос до 1997 года. Гараж принадлежит ему на праве собственности по адресу: <адрес>. Гараж построен в 1992 году. Задолженности по уплате членских взносов, за электроэнергию и пени по состоянию на дата отсутствует.

Из технического плана здания от дата следует, что гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования – гаражи, сведения о правообладателях (зарегистрированных правах) – отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая факт полной выплаты паевого взноса Макаренко Н.П., заключившим со Слабинским Е.Г. договор дарения гаража, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за Макаренко Н.П. на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» по адресу: <адрес>.

Доказательств тому, что в отношении данного гаража имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

Таким образом, суд признает исковые требования Макаренко Н.П. к администрации города Ставрополя подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в собственности муниципального образования города Ставрополя, следовательно, ГСК «Ветеран» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу и оснований для удовлетворения заявленных требований к данному ответчику не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Макаренко Н. П. к администрации г.Ставрополя - удовлетворить.

Признать за Макаренко Н. П. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Макаренко Н. П. на указанный гараж.

В удовлетворении исковых требований Макаренко Н. П. к Гаражно-строительному кооперативу «Ветеран» о признании права собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд                        города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 15.03.2024.

Судья                                                                  А.А. Рогова