УИД 38RS0027-01-2023-000939-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2023 г. р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-760/2023 по исковому заявлению Варламовой О.В. к Меркачеву В.А., Меркачеву А.А. о признании права собственности земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
Истец Варламова О.В. в обоснование исковых требований указала, что Решением Чунского районного суда Иркутской области от 10 февраля 2003 г. признано право общей долевой собственности по 1\3 доли в праве на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрированы в ЕГРН за Меркачевым А.В. (дядей истца), Меркачевой Н.М.(бабушкой истца) и истцом При своей жизни Меркачев А.В. зарегистрировал свое право на 1/3 доли на квартиру,.свое право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок не зарегистрировал, в установленном законом порядке. Впоследствии Меркачев А.В. умер 26 октября 2008 г., после смерти которого, наследниками по закону стали его родные сыновья Меркачев А.А., Меркачев В.А. и его мать Меркачева Н.М., которая умерла 9 января 2023 г. При своей жизни Меркачева Н.М., родная бабушка истца 26 января 2012 г. подарила Варламовой О.В. 2\3 доли в праве на квартиру, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности. Тем самым, истцом 31 марта 2023 г. первоначально зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости право на 7/9 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> После смерти Меркачева А.В., наследниками по закону, его сыновьями Меркачевым А.А. и Меркачевым В.А. получены свидетельства о праве на наследство по закону по 1/9 доли в праве на указанную выше квартиру. Меркачев А.А. на основании договора купли - продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 1 июня 2023 г. продал Варламовой О.В. свою 1/9 долю в праве общей собственности на квартиру. Меркачев А.В. на основании договора купли - продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 21 апреля 2023 г. продал истцу свою 1/9 долю в праве общей собственности на квартиру. Тем самым, Варламовой (ранее Петраковской) О.В. 2 июня 2023 г. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру по адресу: <адрес> При этом наследники по закону Меркачев А.А. и Меркачев В.А. не установили в судебном порядке право собственности в порядке наследования по закону на долю в праве на земельный участок. Оснований для признания фактического пользования земельным участком в порядке наследования по закону у них отсутствует, поскольку они никогда не пользовались данным земельным участком, интереса к его использованию не имеют, им не управляли, не пользовались и не распоряжались, не поддерживали в надлежащем состоянии. Истец проживает с рождения в указанном жилой квартире, пользовалась указанным земельном участком совместно со своей бабушкой Меркачевой Н.М., которая фактически приняла наследство после смерти своего сына Меркачева А.В. в виде 1/3 доли земельного участка. После смерти Меркачевой Н.М. истец приняла фактически наследство в виде 1/3 доли спорного земельного участка, используя земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывает его по назначению, проживает непрерывно в квартире с рождения, производит необходимые расходы, оплачивает электроэнергию. Никаких притязаний на земельный участок со стороны ответчиков на протяжении всего периода владения земельным участком не было.
На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 580кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от 27.02.2012; признать за Варламовой О.В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 580 кв.м.
Истец Варламова О.В. в судебном заседании не присутствовала; извещалась надлежащим образом.
Ответчики Меркачев А.А., Меркачев В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки ответчиков в судебное заседание являются уважительными.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (ч.2 ст.552 ГК РФ).
Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится только вместе с земельным участком.
В судебном заседании установлено, что решением Чунского районного суда Иркутской области от 10 февраля 2003 г. за Меркачевой Н.М., Меркачевым А.В., Петраковой О.В. признано право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о заключении брака 1-СТ № ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с Варламовым С.А.; после заключения брака ей присовена фамилия Варламова.
Право собственности Петраковской (Варламовой) О.В., Меркачевой Н.М., Меркачева А.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетелствами о государственной регистрации права. При этом право собственности Меркачева А.В. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о смерти 111-СТ №, Меркачев А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником после смерти Меркачева А.В. является Меркачева Н.М., которая унаследовала 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Меркачева Н.М. подарила Варламовой О.В. 2/3 доли в праве на квартиру и 1/3 долю в праве на земельный участок по указанному выше адресу.
Согласно свидетельству о смерти 111-СТ № Меркачева Н.М. умерла. Из материалов наследственного дела явствует, что на основании завещания наследником после смерти Меркачевой Н.М. является истец Варламова О.В.; наследственно имущество состоит из доли в праве собственности на квартиру и спорный земельный участок, а также денежные средства.
Согласно договорам купли-продажи от 1 июня 2023 г., от 21 апреля 2023 г. ответчики Меркачев В.А., Меркачев А.А. продали по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; данные договору удостоверены нотариусом.
Таким образом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При этом, истец является собственником 2/3 доли в праве сосбвенности на земельный участок по указанному выше адресу.
В судебном заседании установлено, что Меркачев А.В. умер.
Таким образом, после смерти Меркачева А.В. открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на земельный участок. Наследниками по закону после смерти Меркачева А.В. являются ответчики.
При этом, доказательства об установлении Меркачевым А.А. и Меркачевым В.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорный земельный участок после смерти своего отца – Меркачева А.В. материалы дела не содержат, также отсутствуют доказательства фактического пользования земельным участком в порядке наследования по закону, поскольку ответчики никогда не пользовались данным земельным участком, интереса к его использованию не имеют, им не управляли и не распоряжались, не поддерживали в надлежащем состоянии.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Варламова О.В. приняла наследственное имущество после смерти Меркачева А.В. в виде 1/3 доли в праве на спорный земельный участок, проживает с рождения в жилом помещении, расположенном на спорном земельном участке, несет бремя по содержанию и сохранению недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, установив факт принятия истцом наследства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Варламовой О.В.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Варламовой О.В. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 580 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Варламовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ огда рождения, уроженки <адрес>.
Признать за Варламовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 580 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.А. Седых
В окончательной форме заочное решение изготовлено 18 декабря 2023 г.
Председательствующий М.А. Седых