Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2024 ~ М-994/2024 от 20.03.2024

Дело 2-1970/2024 (59RS0002-01-2024-001899-30) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Соловьевой Н.Н. к Слизовскому С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Соловьева Н.Н. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Слизовского С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец приобрела жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик квартиру освободил добровольно, принадлежащие ему личные вещи забрал и выехал. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальных характер, при этом создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Третье лицо Ваганов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требования согласился.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Перми, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования в отсутствие своего представителя.

Ответчик Слизовский С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – ответчик Слизовский С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.; временно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной ФКУ ИК №40 ГУФСИН России по Пермскому краю, осужденный Слизовский С.С. убыл ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ ИК-12 УФСИН России по Ростовской области для дальнейшего отбывания наказания.

Судом предприняты все необходимые меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Слизовским С.С. (продавец) и Вагановым А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 15-17).

Согласно п. 3.6. договора продавец подтверждает и гарантирует, что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете зарегистрирован Продавец Слизовский С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Вагановым А.В., гр.А. (продавцы) и Соловьевой Н.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости: квартиры <адрес>, кадастровый № (л.д. 20-22).

Согласно п. 1.5. договора, со слов продавцов на момент заключения договора в объекте недвижимости на регистрационном учете никто не состоит. Других лиц, сохраняющих право пользования (проживания) указанной квартирой, в том числе временно отсутствующих, снятых с регистрационного учета в связи с осуждением, службой в армии, помещением в детский дом, лечебное учреждение и т.п. не имеется.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Соловьевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18-19).

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности, Слизовский С.С. с регистрационного учета не снялся.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – ответчик Слизовский С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Соловьевой Н.Н. о признании Слизовского С.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый № подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования жилым помещением ответчика, как прежнего собственника, прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру по договору купли-продажи к Ваганову А. В., а впоследствии к истцу.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Слизовским С.С. и Вагановым А.В. предусматривает что, Слизовский С.С. будет снят с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.

При рассмотрении требований иска по существу суд исходит из тождественности требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника жилого помещения, вынужденного нести расходы, связанные с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию Слизовского С.С. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить у Слизовского С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Слизовского С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Г. Судакова

Копия верна

Судья Н.Г. Судакова

Мотивированное решение составлено 29.05.2024г.

одлинный документ подшит в деле

№ 2-1970/2024 ~ М-994/2024

Индустриального районного суда г.Перми

УИД 59RS0002-01-2024-001899-30