Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2023 ~ М-709/2023 от 20.03.2023

Дело №

УИД 03RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года       <адрес> РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при помощнике судьи ФИО11,

с участием представителя истца ФИО3, ФИО14 на основании доверенности, представителей ответчика ФИО6 по ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО15 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО8 адвоката ФИО12 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО1 адвоката ФИО16 на основании ордера от 02.05.2023г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом с ипотекой в силу закона №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан, ФИО4, за № в реестре 03/78-н/03-2022-11- 377 (далее Договор купли-продажи), приобрел в собственность Жилой дом, общей площадью 239.6 кв.м с кадастровым номером 02:65:010243:383, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Жилой дом), о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 102:65:010243:383-02/145/2022-11. Согласно п.5.7 Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом с ипотекой в силу закона №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме на момент приобретения были зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) календарных дней после регистрации перехода права собственности. Однако, согласно данным Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан, в указанном жилом доме помимо Истца зарегистрированы: ФИО6 Николавна, ФИО7, ФИО8. Указанные лица в Жилом доме не проживают, членами семьи Истца применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не являются. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника Истца. Так. в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц (Ответчика и его детей) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. В связи с чем Истец обратилась в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Обеспечила явку представителей по доверенности ФИО3 и ФИО14

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Обеспечила явку представителей по доверенности ФИО3 и ФИО14

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что Истец ФИО9 на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом с ипотекой в силу закона №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан, ФИО4, за № в реестре 03/78-н/03-2022-11- 377 (далее Договор купли-продажи), приобрел в собственность Жилой дом, общей площадью 239.6 кв.м с кадастровым номером 02:65:010243:383, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Жилой дом), о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 102:65:010243:383-02/145/2022-11.

Согласно п.5.7 Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом с ипотекой в силу закона №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в Жилом доме на момент приобретения были зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) календарных дней после регистрации перехода права собственности. Однако, согласно данным Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан, в указанном Жилом доме помимо Истца зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Указанные лица в жилом доме не проживают, членами семьи Истца применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не являются.

Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника Истца.

Так, в связи с регистрацией в квартире Истца ответчиков начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц (Ответчика и его детей) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

В соответствии с частью 1 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи288Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи304Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по меступребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, Ответчики (в том числе, законные представители несовершеннолетних), выехав из дома, принадлежащей на праве собственности Истцу, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 71 06 516231 от 23.05.2007г., ФИО8, 20.08.2007г.р., паспорт 80 21 383378 от 02.09.2021г., ФИО10, 19.08.2013г.р., прекратившими право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО8, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова