Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2023 ~ М-296/2023 от 21.04.2023

дело №

53RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусенкова А.С.

при секретаре ФИО2

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, в котором просила признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование иска указано, что истец на основании решения суда является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Право собственности на указанный жилой дом в настоящее время зарегистрировано за истцом. При этом спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО3, матери покойного мужа истца, на праве пользования. В настоящее время оформить право собственности на спорный земельный участок без обращения в суд невозможно.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объёме по изложенным в нём мотивам и основаниям, указав, что как до, так и после регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, истец фактически пользуется земельным участком, на котором находится жилой дом, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на него.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, пояснив, что возражений относительно исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 2 указанной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с частью 3 приведенной статьи представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в д. <адрес>, в порядке наследования по смерти своего мужа ФИО4 В настоящее время указанному жилому дому присвоен адрес <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, право собственности истца ФИО1 на данный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО3 После смерти ФИО3 указанный жилой дом принят по наследству её сыном ФИО4

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО3 на праве пользования принадлежал земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, д. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2200 кв.м. и находится по адресу <адрес>, д. <адрес>, земельный участок 17. Права на данный земельный участок в настоящее время не зарегистрированы.

Согласно информации, представленной ответчиком, спорный земельный участок в реестре муниципального имущества не значится, иных сведений о его принадлежности к муниципальной собственности не имеется.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

В соответствии с положениями ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом ФИО1 признано право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, находящийся на земельном участке 17 в д. <адрес> площадью 2200 кв.м., она приобрела и право пользования земельным участком в порядке ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанный ранее жилой дом, продолжает пользоваться спорным земельным участком.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Правопредшественникам истца земельный участок в д. <адрес> площадью 2200 кв.м. предоставлен в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент. Получив на основании решения суда право собственности на жилой дом, истец приобрела право пользования земельными участками в том объёме прав, который был у наследодателя ФИО4 и его матери ФИО3

Совокупность указанных обстоятельств позволяет сделать общий вывод о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 271 Гражданского кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, д. <адрес>, земельный участок 17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья    А.С. Гусенков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.