Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2019 ~ М-1031/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-1246/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское                          24 сентября 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой М.С. к Исаеву Н.М., Исаевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Крюкова М.С. обратилась в суд с иском к Исаеву Н.М., Исаевой Т.В. .... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, в содержании дома не участвуют, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчик членами семьи истца не являются. Никаких договорных обязательств между сторонами не возникло. Просит суд признать утратившими Исаева Н.М. и Исаеву Т.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по месту регистрации.

Истец Крюкова М.С., извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, направила в суд своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Крюков Ю.А. поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить.

Ответчики Исаев Н.М. и Исаева Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. По месту их регистрации направлялись судебные извещения, которые ответчиками не получены, возвращены почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу их регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... усматривается, что Крюкова М.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Основанием возникновения права является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ....

Согласно справке Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от ... и выписке из похозяйственной книги в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрированы сын Исаев Н.М., ... года рождения и невестка Исаева Т.В., ... года рождения.

Допрошенный в качестве свидетеля К.Г.П. показал, что он является соседом истца Крюковой М.С., которая вместе с супругом проживает по адресу: .... Ответчики в указанном жилом доме не проживают.

Свидетель К.Т.А. в суде показала, что знает Крюкову М. с 2000 года. Ответчик Исаев Н.М. является сыном истца. Он вместе с супругой Исаевой Т.В. продали дом и уехали. В принадлежащем истцу жилом доме ответчики никогда не проживали.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчики Исаев Н.М. и Исаева Т.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в доме не проживают, жилым помещением не пользуется, имеют другое место жительства. Родственные отношения ответчик Исаев Н.М. с матерью не поддерживает. Сам факт обращения Крюковой М.С. с заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, свидетельствует о том, что, исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики перестали быть членами ее семьи.

Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло.

Следовательно, у ответчиков не имеется оснований пользоваться жилым помещением, принадлежащим Крюковой М.С.

При таких обстоятельствах, исковые требования Крюковой М.С. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Крюковой М.С. к Исаеву Н.М., Исаевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Исаева Н.М. и Иаеву Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Исаева Н.М. и Исаевой Т.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:    

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.