Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3320/2024 ~ М-2209/2024 от 17.06.2024

УИД: 59RS0004-01-2024-005469-78

Дело № 2-3320/2024                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Хайбрахмановой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой А.Р.,

с участием истца Рухайло А.Л.,

помощника прокурора Глазковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рухайло ФИО10 к Кустову-Южакову ФИО11, Кустовой-Южаковой ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Рухайло А.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры, в которой по настоящее время остается зарегистрированным бывший ее собственник ФИО4 и его мать ФИО3

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены (л.д.21-24).

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <Адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.21,24).

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Положениями статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании положении ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.12.2021 собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 (л.д.10-11), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

Согласно пункту 17 договора купли-продажи квартиры, продавец гарантирует, что зарегистрированные в квартире лица (ФИО3, ФИО4) будут сняты с регистрационного учета в квартире в срок 14 календарных дней с даты заключения настоящего договора, при условии исполнения покупателем своих обязательств по оплате стоимости квартиры, указанных в настоящем договоре (л.д.4). Из содержания договора следует, что денежные средства получены продавцом в день подписания договора.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <Адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время остаются зарегистрированными ответчики (л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, однако из спорного жилого помещения выехали, вывезли все свои вещи, членами семьи истца ответчики не являются, обязательства по содержанию жилого помещения, а также оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Доказательств обратного суду не представлено, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Кустова-Южакова ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <Адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД РФ по <Адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

признать Кустову-Южакову ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <Адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № УМВД РФ по <Адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кустова-Южакова ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <Адрес>, паспорт 57 21 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД РФ по <Адрес>), Кустовой-Южаковой ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <Адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № УМВД РФ по <Адрес>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.Н. Хайбрахманова

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2024.