Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2024 ~ М-181/2024 от 19.02.2024

КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000410-60 № 2-334/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Мурановой Е.А.,

истца Шевердина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевердина С. А. к Чебаткову П. Б., Усцову И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Шевердин С.А. обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Чебаткову П.Б., Усцову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>19, указав, что он с 26.12.2023 года является собственником указанного жилого помещения. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 25 декабря.2023 года обязались сняться с регистрационного учета не позднее 31.12.2023 года, но до настоящего времени не снялись. Фактически в спорном жилом помещении ответчики не проживают. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, их вещей в квартире нет. Истец просит признать Чебаткова П.Б., Усцова И.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>19.

Истец Шевердин С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать Чебаткова П.Б., Усцова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>19.

Ответчики Чебатков П.Б., Усцов И.В. в судебное заседание не явились, были извещены путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией по месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ходатайства истца, мнения прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что Шевердин С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>19, на основании договора купли-продажи от 25.12.2023 года (л.д. 7-8), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2024 года (л.д. 9, 28-29).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 09.02.2024 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: с <дата обезличена> Чебатков П.Б., с <дата обезличена> (л.д. 6). Аналогичная информация содержится в справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 27).

Согласно ответу на судебный запрос из Отделения Фонда пенсионного и социального страхования в Российской Федерации от <дата обезличена>, ответчик Чебатков П.Б., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> принят на работу в ООО «ВАРИАНТ-А», ответчик Усцов И.В., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> принят на работу в АО «Золото Северного Урала» (л.д. 42-43).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что согласно п. 8 договора купли – продажи от 25.12.2023 ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее 31.12.2023 однако, до настоящего времени с учета не снялись. Ответчики длительное время не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не используют жилье по назначению.

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>8 пояснила, что живет совместно с истцом в <адрес обезличен>, оплачивает коммунальные услуги, ответчиков Чебатков П.Б., Усцов И.В. никогда не видела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение доводов истца, а также иного права, позволяющего ответчикам использовать спорное жилое помещение для проживания суду не предоставлено.

Учитывая, что Чебатков П.Б., Усцов И.В. членами семьи собственника спорного помещения не являются, утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>19, суд считает требования Шевердина С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченная по чек-ордеру от 14.02.2024 года (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░