Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7276/2023 ~ М-5891/2023 от 15.05.2023

50RS0031-01-2023-007988-29

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года.                                        г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                     Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азанбекова Валерия Гарриевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольные постройки. В ходе судебного заседания уточнил исковые требования и просил признать право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что в период с 2005г. по 2007г. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС построены следующие строения: жилой дом площадью 162,2 кв.м., нежилое здание (конюшня) площадью 100,8 кв.м. и нежилое здание (сенохранилище) площадью 58,9 кв.м. Земельный участок, на котором построены указанные строения, был представлен в пользование, разрешение на строительство в соответствии с п. 17, ст.5 Градостроительного кодекса РФ № 190-Ф от 29.12.04г. на тот момент не требовалось.

С момента окончания строительства и до настоящего времени пользуется данными строениями, проживает в доме, оплачивает все коммунальные платежи. К дому подведен электрический кабель и выдано разрешение на подключение электрической мощности для обслуживания дома. В соответствии с техническим заключением кадастрового инженера ФИО площадь земельного участка составляет 790 кв.м., используется и обрабатывается полностью в указанных границах, земельный участок частично огорожен, границы смежных землепользователей не нарушены.

Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, с учетом неявки лиц в судебное заседание и извещенных надлежащим образом, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, на основании ст.233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

      В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что согласно представленным договорам подряда от 17.04.2005г., заключенным между ООО «ИнвестСтройСервис» и Азанбековым В.Г., на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС было начато строительство строения «конюшня», стоимость работ по строительству объекта составила 850 000 руб., жилого дома, стоимость работ по строительству составила 2 787 948 руб., ангара, стоимость работ по строительству объекта составила 800 000 руб.(л.д.17-34)

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности, к строениям подведено электроснабжение.

Согласно представленного технического паспорта, жилой дом введен в эксплуатацию в 2007г., общая площадь 149,7 кв.м.(л.д.38-48)

Согласно представленного технического заключения, составленного кадастровым инженером ООО «Земля», строительство жилого дома завершено в 2007г., общая площадь жилого дома составила 162,2 кв.м., имеет следующие координаты:

имя точки	X,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Также на земельном участке расположено строение – конюшня. Согласно представленного технического описания, строительство завершено в 2007г., общая площадь строения составляет 100,8 кв.м., имеет следующие координаты(л.д.49-58):

имя точки	X,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Согласно представленного технического описания, на земельном участке расположено строение – сенохранилище, строительство завершено в 2007г., общая площадь строения составляет 58,9 кв.м., имеет следующие координаты(л.д.59-68):

имя точки	X,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом

В соответствии с п.26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10\22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную пристройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную пристройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и\или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную пристройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и\или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением кадастрового инженера ФИО, площадь земельного участка составляет 790 кв.м., используется и обрабатывается полностью в указанных границах, земельный участок частично огорожен, границы смежных землепользователей не нарушены.

Территориальное управление по сельскому поселению Жаворонковское Одинцовского муниципального района в сообщении от 26.07.2005г. указало, что не возражает против предоставления указанного земельного участка Азанбекову В.Г. под строительство жилого дома, конюшни, ангара(л.д.57).

В соответствии со ст.1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3, п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право приобретение земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, не являющиеся самовольными постройками.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно владеет указанными строениями, оплачивает счета, поддерживает строения в надлежащем виде.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение собранных по делу доказательств – не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 162,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X,░	Y,░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X,░	Y,░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X,░	Y,░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 790 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X,░	Y,░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2023 ░░░░